建设工程纠纷 法律问答
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哪三个条件能让工程索赔得以成立[律师回复] （一）明确费用与工期损失。承包商要仔细对照合同，核算因非自身原因导致的工程项目成本额外支出，记录好直接工期损失情况，保留相关凭证如发票、施工日志等。 （二）确定责任归属。判断造成费用增加或工期损失的原因，依据合同条款，确认是否属于非承包商的行为责任或风险责任，收集不可抗力证明、业主违约证据等。 （三）遵循索赔程序。严格按照合同规定的程序和时间，及时提交索赔意向通知和索赔报告，确保报告内容完整准确。 法律依据： 《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本地法律顾问...
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工程索赔需要满足什么样的条件[律师回复] 工程索赔需满足正当理由、有效证据、规定时间和实际损失四个条件。正当理由要求索赔事件真实合法，如发包人违约或设计变更致承包商额外支出或工期延误。有效证据需完整真实，像施工原始记录、来往函件等能证明事件及损失。规定时间内提出很关键，按合同约定期限提出索赔意向通知和报告，否则可能丧失索赔权。实际损失方面，索赔事件要确实造成承包商成本增加或工期延长，且损失与事件有直接因果关系。 为确保工程索赔成功，承包商应做到： 1.深入研究合同，明确双方权利义务，确保索赔理由正当。 2.注重施工过程中证据收集与保存，保证证据完整有效。 3.严格遵守合同约定的索赔时间，及时提出索赔意向和报告。平台精选咨询...
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工程款到法院起诉的流程是什么[律师回复] 起诉索要工程款，需按准备材料、立案、审理、判决与执行的流程推进。 1.准备起诉材料要详细，起诉状需明确原被告信息、诉讼请求和事实理由，同时准备能证明工程合同关系、履行情况、欠款金额等的证据，如合同、验收报告、结算单等。 2.立案时携带起诉材料前往有管辖权的法院立案庭提交，法院审查材料，符合条件予以受理，当事人需缴纳诉讼费用。 3.审理阶段，法院确定开庭时间并通知双方，庭审中双方进行举证、质证和辩论。 4.法院根据审理情况作出判决，若一方不服可上诉。判决生效后对方不履行，可申请强制执行。 建议起诉前仔细梳理证据，确保材料完整准确；庭审时遵守法庭秩序，充分表达诉求；申请执行要及时，积极配合法院工作。平台精选咨询...
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建筑工程承包商尾款不付应该怎么解决[律师回复] 法律分析： （1）协商是解决建筑工程尾款纠纷的第一步，以平和方式沟通，明确付款要求并保留记录，为后续可能的维权提供依据。 （2）律师函具有专业性和威慑力，能向对方传达严肃追款的态度，促使其重视并履行付款义务。 （3）起诉是较为强硬的维权手段，需要收集充分证据，如合同、施工记录等，以支持自己的诉求。法院判决具有强制执行力，若对方不履行，可申请强制执行，法院会采取多种措施保障债权人权益。 （4）建设工程价款优先受偿权是法律赋予承包商的重要权利，可在工程折价或拍卖价款中优先受偿，保障自身经济利益。 提醒： 在协商和追款过程中要注意保留证据，不同案件情况不同，若遇到复杂问题，建议咨询专业法律意见。律图专业咨询...
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工程款预付款遭冻结该怎么处理[律师回复] 当工程款预付款遭冻结，应先了解原因，再根据情况合理应对。 1.了解冻结原因：若为法院司法冻结，要通过法院查询相关案件信息，明确申请方和纠纷类型。 2.冻结有误的处理：若冻结存在错误，如案外人申请错误冻结，施工方可向法院提出执行异议，提交证据证明款项为预付款且与执行案件无关。若法院审查后认为异议成立，会裁定解除冻结。 3.冻结无误的处理：若冻结无误，施工方需与申请冻结的债权人沟通，了解债权债务情况。若存在纠纷，可尝试达成和解协议，如分期还款、提供其他担保等，促使债权人申请解除冻结。此外，施工方可依据与发包方的合同约定，要求发包方解决冻结问题，保障工程顺利进行。本地法律顾问...
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