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请问一下，我买了一个商铺，面积少了怎么办？

[律师回复] 若买的商铺面积少了，先看合同有无关于面积差异的处理约定，按约定办。若没约定，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，按合同单价据实结算房价款；超过3%的，你有权解除合同。若不解除，误差比在3%以内部分房价款及利息由卖方返还，超过3%部分的房价款由卖方双倍返还。可和卖方协商，协商不成可通过诉讼解决。

吴亮律师

1解答 4.4w浏览
房屋拍卖以后需要承担对方八年的住房费用吗

[律师回复] 一般情况下，房屋拍卖后是否承担对方八年住房费用，得看具体情形。要是房屋存在合法有效的租赁关系且在拍卖前就已形成，“买卖不破租赁”，新产权人可能要继续履行原租赁约定。若不存在这类情况，通常无需承担。解决方案是先确定房屋有无租赁等相关协议，若有纠纷可协商，协商不成可走法律途径解决。

吴亮律师

1解答 5w浏览
你好！买房子可写个人名字不

[律师回复] 可以的，买房能写个人名字。在购房时，购房者有权决定将房产登记在自己名下。若以个人名义买房，准备好相关材料按流程办手续就行。比如签合同、办网签、缴纳税费，最后到不动产登记机构办产权登记。要是贷款买房，还得先通过银行审批。

吴亮律师

1解答 3.7w浏览
是那样子，我那个房子是老板低账的，是一个顶楼，也就是十楼，而且还是个斜屋面，没有产权的，我需要交物业管理费吗？

[律师回复] 虽然房子没产权，但享受了物业服务就得交物业费。老板抵账给您，您实际入住使用房屋，物业为房屋所在小区提供了诸如卫生打扫、安保等服务，您从中受益。若不交会构成违约，可能被追讨。解决方案就是和物业协商缴费事宜，按合理标准按时交物业费，避免不必要麻烦。

吴亮律师

1解答 4.2w浏览
你好，邻居砌墙在共同区域算不算占用公共区域

[律师回复] 邻居在共同区域砌墙一般算占用公共区域，因为共同区域属于大家共有，个人不得擅自占用。若遇到这种情况，可先和邻居友好沟通，说明砌墙占用公共区域不合理，让其拆除。若沟通无果，可找其他邻居一起与该邻居协商，形成舆论压力。若还是解决不了，可考虑通过诉讼途径，维护自身权益。

吴亮律师

2解答 3.4w浏览

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