房产纠纷 法律问答
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没住人不交物业费会被起诉吗[律师回复] （一）主动与物业沟通，说明房屋未居住的情况，尝试协商物业费的减免或延期支付。 （二）若因房屋存在质量问题等合理原因未居住，可要求物业协助解决问题，问题解决后正常缴纳物业费。 （三）按照物业服务合同约定，及时、足额支付物业费，避免被起诉。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。第九百四十四条规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。平台优选咨询...
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物业没签合同是否能起诉业主[律师回复] 1.即便物业未与业主签订书面物业服务合同，只要实际提供服务且业主接受，双方就会形成事实上的物业服务合同关系。在此关系中，若业主拖欠物业费等构成违约，物业有权起诉业主。 2.物业起诉时要承担举证责任，需证明已提供符合约定或法定标准的服务、业主接受服务的事实以及业主拖欠费用的具体金额。 3.物业主张的物业费标准要合理，若双方无费用标准约定，可参照同类服务市场价格或当地政府指导价确定。 4.若物业未实际提供服务或服务不达标，业主可进行抗辩，法院会结合证据综合判定。 解决措施和建议： 1.物业应及时与业主签订书面合同，明确服务内容、标准和费用等条款，避免纠纷。 2.物业日常要做好服务记录，以便在需要时作为提供服务的证据。 3.业主若对服务有异议，应及时与物业沟通并保留相关证据。律图铜仁
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律师说法·房产纠纷
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男方盖的房子离婚怎么判男方盖的房子离婚时判决分情况而定。若为男方婚前盖的，属其婚前个人财产，女方通常无权分割；若婚后男方所盖，若无特殊约定，一般是夫妻共同财产，先由双方协商分割，协商不成，法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。若建房资金部分来自一方父母资助，明确赠与一方的，该部分或视为个人财产，未明确的则可能作共同财产处理。1.3k浏览
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婚前有一千万在卡里离婚会分么若一千万在婚前就存在卡里且能明确证明是婚前个人财产，离婚时一般不分割。《中华人民共和国民法典》规定，一方婚前财产属个人财产，关键是证明款项婚前属性，可提供银行账户开户、资金存入时间等记录。但婚后若该笔资金与共同财产混同，如用于共同生活、经营等，离婚时可能需依具体情况对混同财产合理分割，由法院综合判定。1.1k浏览
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结婚两天离婚财产怎么分结婚两天离婚时，财产分割需区分不同情况。一方的婚前个人财产，如婚前购买且登记在个人名下的房产、车辆等，仍归该方所有。婚姻关系存续期间所得财产一般属共同财产，但结婚两天共同财产通常较少，像婚后双方工资、奖金等。共同财产原则上协议处理，协议不成由法院依照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。若一方有隐藏等行为，分割时可少分或不分。1k浏览
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