合同事务 法律问答
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未约定付款时间，该在何时付款[律师回复] 《中华人民共和国民法典》规定，当事人没约定付款时间，可这样确定付款时间。 先看能不能协议补充付款时间。要是双方能达成一致，就按补充协议履行付款义务。 要是达不成补充协议，那就按照合同相关条款或者交易习惯来确定。合同里有些条款可能暗示了付款时间，像合同约定交付货物后开始服务，结合交易习惯，可能就是服务完成时付款。 如果上面这些方法都没法确定付款时间，买受人要在收到标的物或者提取标的物单证的同时支付。比如一手交钱一手交货的交易，这就是常见的付款时间确定方式。要是分批交付标的物，每批交付时买受人就得支付对应批次的价款。 实践中，要是一方没按合理确定的时间付款，另一方有权要求其承担违约责任，比如支付逾期利息。所以，没约定付款时间时，先试着协商补充，协商不成，就依据法律规定和交易习惯确定付款时间。律图安顺
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认定违约金过高的相关规定都有什么[律师回复] 《民法典》规定，如果当事人约定的违约金比造成的损失高太多，那么法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求，适当减少违约金。 判断违约金是不是过高，要以实际损失作为基础。这里说的实际损失，既包括直接损失，也包括本来可以获得但是因为违约没得到的利益损失。同时，还要综合考虑合同履行的情况、当事人有没有过错以及预期能得到的利益等因素，并且按照公平原则和诚实信用原则来衡量。 在实际的司法案件中，要是当事人约定的违约金超过了造成损失的一定比例，通常就会被认定为“过分高于造成的损失”。不过，法院不会只看这一点，还会结合很多情况来判断，像违约造成了多少损失、违约方是不是有过错、违约行为的性质有多恶劣、合同履行到什么程度了等等。 如果当事人觉得违约金过高，得主动向法院或者仲裁机构提出来调整。法院和仲裁机构不会主动去调整违约金，只有在当事人提出主张后，再结合证据和具体的案件情况，来决定要不要调整违约金，以及调整到什么程度。本地专业咨询...
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项目克扣平方量，我能因合同违约停工吗[律师回复] 遇到项目克扣平方量，能不能以合同违约为由停工，得具体情况具体分析。 要是合同里对工作量计算方式、标准有明确规定，还详细说明了一方不按约定执行的情形和处理办法，那对方克扣平方量就属于违约。要是合同赋予你停工权利，你就能按合同约定停工。 要是合同没明确这类情况的相关权利，根据民法典，对方不履行合同义务或者履行不符合约定，就算违约。如果对方克扣平方量严重影响你的权益，构成根本违约，让你没法实现合同目的，你可以行使法定解除权或者暂时中止履行义务。不过行使这些权利得及时通知对方，避免损失扩大。 停工是比较激进的做法，可能会引发双方纠纷和损失。所以停工前，要先收集好对方克扣平方量的证据，像施工图纸、测量记录、双方沟通文件等。可以先和对方协商，要求他们按合同执行。要是协商不成，就考虑走法律途径，比如向法院起诉或者申请仲裁。律图毕节
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民法典支持的撤租违约金赔偿方式是什么[律师回复] 在房屋租赁生活里，一方提前撤租往往会造成违约，对此《民法典》给出了多样的违约金赔偿办法。生活中，租房子签合同很常见，要是合同里白纸黑字写明了违约金的具体数额或者计算方式，一般就按这个约定来办。比如你租房子，合同约定提前撤租要赔两个月房租，那违约方就得这么赔。 不过，有时候约定的违约金可能不太合理。要是定得太高，比实际损失多出很多，像实际损失就 5000 元，可违约金要 2 万，违约方就可以找法院或者仲裁机构，让他们帮忙把违约金降一降。要是约定的违约金太少，不够弥补损失，比如实际损失 8000 元，违约金却只有 3000 元，那守约方也能请求增加赔偿，好把实际损失补上。 要是合同里压根没提违约金这事儿，违约方就得赔偿守约方因为违约受到的损失。这个损失可不光是眼前能看到的，还包括合同正常履行本来能拿到的好处。就好比因为你提前撤租，房子空了两个月没租出去，这两个月的租金，还有房东重新找租客花的广告费等费用，都得由违约方来承担。但这个赔偿也有个限度，不能超过违约方签合同时能想到或者应该能想到会造成的损失。 在闹上法院或者仲裁机构的时候，他们会综合好多情况来判断违约金给多少合适，像合同履行得怎么样、双方谁的过错更大等，按照公平和诚信的原则，平衡好双方的利益。 给大家提个实用建议，签租赁合同的时候，最好把违约金的事儿说清楚，避免以后扯皮。要是真遇到违约情况，双方也别着急，先好好商量商量，商量不成再走法律途径。平台专业咨询...
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遇到双重计算违约金该怎么处理[律师回复] 遇到双重计算违约金时别慌，下面教你处理办法。 先看看违约金约定合不合法。按照《民法典》，当事人既可以定好违约时给多少钱，也能约定损失赔偿额的计算办法。不过双重计算违约金，得瞅瞅是不是太高了。要是高得离谱，违约的一方可以让法院或者仲裁机构帮忙适当减少。怎么判断过高呢？一般以违约造成的损失作参考，要是约定的违约金比损失多了30%，就可能被认定过高。 接着可以和对方好好商量。主动跟对方说，双重计算违约金不太合理，一起重新定个违约金的计算方式或者金额，争取达成双方都认同的结果。 要是商量没用，那就走法律途径。可以去法院提起民事诉讼，或者按仲裁协议申请仲裁，要求调整违约金。在诉讼或者仲裁里，违约方要拿出证据，证明因为违约实际遭受了多少损失，这样法院或仲裁机构才能参考着确定合理的违约金。最后，法院或仲裁机构会结合案件具体情况，权衡公平和诚信原则，对违约金做出调整。平台精选咨询...
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律师说法·合同事务
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若对方不拿出一份合同应该怎么做若对方不拿出一份合同，可先友好沟通，明确要求对方提供合同，并说明合同的重要性。若沟通无果，可收集双方交易往来的聊天记录、邮件、付款凭证等证据，必要时可咨询专业法律人士，通过法律途径维护自身权益。1.1k浏览
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若租赁合同未约定租赁期限要怎么办若租赁合同未约定租赁期限，该合同属于不定期租赁。当事人可随时解除合同，但应在合理期限前通知对方。不过，若租赁房屋用于居住，承租人继续使用且出租人无异议，原租赁合同继续有效。1.6k浏览
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口头协议不成立该如何处理当口头协议不成立时，若能证明一方存在过错并导致对方受损，受损方可要求过错方承担赔偿责任。若双方均无过错，因协议不成立产生的费用等损失，由双方根据公平原则合理分担。此外，当事人可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决相关纠纷。1.5k浏览
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