合同事务 法律问答
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合同付款期限是如何确定的[律师回复] 法律分析： （1）合同付款期限确定以意思自治为首要原则，合同中明确约定的付款期限，当事人必须严格遵照执行，这体现了合同的契约精神。 （2）当合同未约定或约定不明确付款期限时，当事人可通过协商达成补充协议来确定付款时间，这为双方提供了灵活解决问题的途径。 （3）若无法达成补充协议，可依据合同相关条款或交易习惯来确定付款期限，这是从合同整体及行业惯例角度进行考量。 （4）若以上方法均无法确定，债务人可随时履行付款义务，债权人也能随时请求履行，但要给予对方必要的准备时间，如买卖货物情形，卖方交付后可在合理时间要求买方付款。 提醒：签订合同时应明确付款期限，避免后续纠纷；若未明确，及时协商补充，协商不成建议咨询以分析具体解决方案。5解答 5w浏览
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预售证没下来是否可以网签[律师回复] 结论： 预售证没下来不可以进行网签，未取得预售证时网签销售属违法，合同可能无效，购房者可要求退款及赔偿。 法律解析： 依据相关规定，房地产开发企业需取得预售证后，才能与承购人签订商品房预售合同并进行网签备案。若开发商在未取得预售证时就开展网签销售，这种行为违反法律规定。在此情形下，购房者与开发商签订的合同可能会被认定无效，一旦产生纠纷，购房者的权益难以得到有效保障。若购房者已在预售证未取得时签了合同，可要求开发商返还已付购房款及利息，还能主张不超过已付购房款一倍的赔偿。所以，建议购房者在买房前仔细查看开发商的预售证，以此避免风险。如果您在购房过程中遇到类似问题，或者对相关法律问题存在疑问，欢迎向我或其他专业法律人士咨询。律图毕节
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换到子公司之后合同可以不动吗[律师回复] 结论： 换到子公司后合同是否变动分情况，劳动关系留母公司借调到子公司，原合同可继续有效；劳动关系转移到子公司，通常应变更或重签合同。 法律解析： 根据《中华人民共和国劳动合同法》，劳动关系是确定劳动合同主体的关键。当员工劳动关系保留在母公司，借调到子公司工作，原劳动合同的主体未变，所以原合同继续有效，双方权利义务也维持不变。而当员工劳动关系转移到子公司，由于子公司是独立法人，与母公司是不同用人单位，合同主体发生变化，就需要变更或重新签订劳动合同。若不这样做，在社保缴纳、工资发放、工伤认定等权益问题上，会因合同主体和实际用工主体不一致产生纠纷，损害劳动者权益。所以，劳动者要依据实际劳动关系情况妥善处理合同事宜。如果您在劳动关系或合同变更等方面有疑问，可向专业法律人士咨询获取帮助。律图黔南
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个人门面租赁合同需要注意什么[律师回复] 签订个人门面租赁合同，重点关注的要点十分关键。要重视各条款内容以保障自身权益。 1. 主体条款方面，详细准确记录出租方与承租方身份信息，确认双方具备民事行为能力，这是合同有效的基础。比如通过查看身份证、营业执照等核实。 2. 租金及支付方式需详细规定，明确租金数额、支付周期和形式。可约定按季支付租金，以银行转账形式进行。 3. 租赁期限要清晰起始与终止日期，留意续租选择权及条件。提前约定续租需提前多久告知对方等。 4. 明确门面使用范围和维修责任，限制经营活动范围，划分维修保养责任。比如约定承租方不得从事餐饮经营，出租方负责房屋主体结构维修。 5. 违约责任条款要详细列举违约情形及赔偿方式，如一方违约需支付违约金若干。 6. 提前约定解除合同条件，对不可抗力、政府征收等特殊情况的处理方式作出规定，避免纠纷。律图铜仁
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律师说法·合同事务
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劳动合同未约定工资支付日期合法吗？劳动合同未约定工资支付日期显然是不合法的，用人单位与劳动者应当就工资支付方式进行明确规定。《工资支付暂行规定》第7条规定：“工资必须在用人单位与劳动者约定的日期支付。如遇节假曰或休息日，则应提前在最近的工作日支付。工资至少每月支付一次，实行周、曰、小时工资制的可按周、日、小时支付工资。”1.5w浏览 2024-11-11
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设立保险公司注册资本最低限额是多少？设立保险公司注册资本最低限额是：人民币二亿元。《保险法》第七十三条规定，设立保险公司，其注册资本的最低限额为人民币二亿元，保险公司注册资本最低限额必须为实缴货币资本。在全国范围内经营保险业务的保险公司，实收货币资本金不低于人民币五亿元，在特定区域内经营业务的保险公司，实收资本金不低于人民币二亿元。1.7w浏览 2024-11-11
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2024新农合报销生孩子比例是多少新农合报销生孩子比例是剖腹产新农合报销比例：报销起付线为2000元;2000元医疗费用≤7000部分，按45%报销;医疗费用7000部分按65%报销。顺产新农合报销比例：在乡级定点医疗机构住院的，实行限价内定额补助300元;在县级及以上定点医疗机构住院的，新农合定额补助450元。新农合生孩子报销各地报销政策有细微出入，建议大家拨打当地的社保局服务热线或者拨打相关电话进行详情咨询。10w+浏览 2024-11-11
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