债权债务 法律问答
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房屋被抵押无法执行，救济措施怎么解决[律师回复] 房屋被抵押无法执行时，有这些救济措施。 执行申请人先去查询抵押情况。到不动产登记机构查询房屋抵押的具体信息，像抵押权人、抵押金额、抵押期限等，从而全面掌握房屋权利受限状况。要是发现抵押行为存在恶意串通、损害他人合法权益等情况，可依据《中华人民共和国民法典》相关规定，向法院起诉，请求确认抵押合同无效。 若抵押有效，可和抵押权人协商。尝试达成协议，让抵押权人放弃部分优先受偿权，或者同意在一定条件下处置房屋，比如拍卖后先偿还抵押权人债权，剩余款项用于执行案件。 还能申请法院查封房屋。虽然抵押权人有优先受偿权，但法院有权查封、拍卖抵押房屋。拍卖款分配时，抵押权人优先受偿，剩余款项用来清偿执行申请人的债权。若抵押房屋价值远超抵押权所担保债权，可要求法院执行超出部分。 若债务人还有其他财产，可申请法院对其他可供执行财产采取执行措施，例如冻结银行账户、扣押车辆等，通过多种途径保障债权实现。律图法律顾问...
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原告起诉时遗漏连带责任保证人怎样处理[律师回复] 1、在民事诉讼里，如果原告起诉的时候把连带责任保证人给遗漏了，处理办法得看案件所处阶段。要是案件还没开始实体审理，按照《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，法院会提醒原告，让他把连带责任保证人追加成共同被告。毕竟在连带责任保证这种情况下，债权人是能把债务人和保证人一起告的。这么做呢，是为了保障债权人的合法权益，让纠纷一次性解决，免得当事人反复打官司受累。 2、要是法院提醒原告追加，可原告明确表示不想追加，这也不代表他就没权利找这个连带责任保证人了，只是说在这次诉讼中他不告这个保证人。之后原告还能再单独起诉这个保证人，让他承担保证责任。 3、要是案件已经到了实体审理阶段，法院把事实查清楚后，因为原告没起诉连带责任保证人，那就只会对已经起诉的被告下判决。通常情况下，法院不会主动去追加那个被遗漏的连带责任保证人，毕竟原告有权决定告谁不告谁。不过这并不影响原告以后再起诉这个连带责任保证人，向他主张权利。律图毕节
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没约定保证责任是一般还是连带情况[律师回复] 在生活里，签订保证合同的事并不少见，但好多人不太清楚保证方式没约定或约定不明确时的法律规定。依据《中华人民共和国民法典》，要是当事人在保证合同中对保证方式没约定或者说得模模糊糊，那是按照一般保证来承担保证责任的。 一般保证和连带责任保证有很大不同。一般保证里，保证人有个“先诉抗辩权”。简单来说，债权人得先去对债务人的财产进行强制执行，只有当债务人财产经过强制执行后还是没法履行债务，保证人才要承担责任，在此之前，保证人能拒绝担责。而连带责任保证就不一样了，债权人既可以找债务人还钱，也能直接让保证人在保证范围内承担责任，保证人没有“先诉抗辩权”。 这意味着，如果保证合同没明确保证责任类型，就认定为一般保证。债权人不能直接找保证人，得先向债务人主张权利，可以通过诉讼或者仲裁确定债权，之后经过强制执行程序，债务人还是还不了钱，这时才能要求一般保证人承担责任。 给大家提个实用的法律建议，签保证合同时，不管是债权人、债务人还是保证人，都要把保证方式写清楚。不然日后一旦出现债务纠纷，可能会因为保证方式不明确，让事情变得复杂，还可能损害自己的合法权益。律图平台咨询...
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连带担保时效和诉讼时效已过怎么办[律师回复] 在连带担保中，担保时效和诉讼时效都有重要意义。当连带担保时效已过，按照法律规定，要是连带责任保证的债权人在保证期间内没要求保证人承担保证责任，那保证人就不用再担责了。这时候，保证人有了时效抗辩权，如果债权人让保证人承担担保责任，保证人完全可以拒绝。 而主债务的诉讼时效过了，债务人也能拿到时效抗辩权，能拒绝还钱。要是债权人去法院起诉，债务人用这个理由抗辩，法院就会驳回债权人的诉求。 但也有特殊情况，如果保证人或者债务人自己愿意履行责任，之后又想以时效已过为借口反悔，法律是不会支持他们的。 给债权人支个招，在实践中，债权人可以试着和保证人、债务人商量，看能不能达成新的还款或者担保协议。一旦达成了新协议，就形成了新的债权债务或者担保关系，会受到法律保护。要是协商不成，因为担保时效和诉讼时效都过了，一般就没办法通过法律强制手段让保证人承担责任、让债务人还钱了。所以，债权人要注意在时效内行使自己的权利，避免出现这种被动的情况。要是不确定时效问题，也可以咨询专业律师。律图毕节
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债务到期无担保在清偿时要先偿还吗[律师回复] 1、债务到期了，而且没有担保，这种情况下在还钱的时候，可不是一定就得优先偿还的。我国《民法典》里对债务先还哪个、后还哪个是有规定的。 2、要是债务人有好几个债权人，而且债务都没担保，通常实行的是大家平等受偿。要是多个普通债权人找同一个债务人要钱，或者一起分配债务人财产，这里分两种情况。如果债务人是个人或者其他组织，他的全部或者主要财产已经被法院因为执行那些确定了要给金钱的有效法律文书给查封、扣押或者冻结了，又没有别的财产能还钱，或者别的财产不够还所有债，并且每个债权人对用来执行的东西都没有担保权利，那就按照法院采取执行措施时间的先后顺序来还钱；如果多个债权人的债权类型不一样，那些因为有所有权和担保物权而产生的债权，要比单纯的金钱债权先得到偿还。要是有好几种担保权利，那就按照这些担保权利成立时间的先后顺序来还钱。 3、要是债务人破产了，没有担保的普通债权在还钱顺序上，要排在破产费用、大家一起产生的债务、员工的工资等债权、欠的税款之后。所以，没有担保的债务在还钱时，得看具体的情况，才能确定是不是先还，不能简单地做判断。平台优选咨询...
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