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兄妹为宅基地争议有父亲分家协议明确给幺妹建旁现在其哥去与妹争请月如何解决?
[律师回复] 分家协议是父亲真实意思,明确把宅基地给幺妹建旁,那就按协议来,哥哥再争没道理。宅基地使用权以登记为准,但分家协议能证明权属来源。先找村委会调解,让哥哥看协议;他不听,就直接去法院起诉,请求确认宅基地使用权归你,并排除妨碍。诉讼时效和证据要留好,协议原件、当时证人证言都重要。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
吴亮律师
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农村集体户口是否可以享受本村宅基地
[律师回复] 农村集体户口能不能享受本村宅基地,关键看你是否属于该村集体经济组织成员。如果户口登记在本村,且长期生产生活在该村,通常具备申请宅基地的资格。但若是因迁入挂靠、没有承包地或未参与集体分配,村里可能不认定你的成员身份,那就难以获批。你需要先向村委会申请确认成员资格,再按“一户一宅”要求提交宅基地申请,经村民会议或代表会议讨论通过并公示后,报乡镇政府审核批准。若村里拒绝,可要求其出具书面决定,再通过行政复议或诉讼维权。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
吴亮律师
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合法土地平整出来的石头归谁所有
[律师回复] 合法土地平整挖出的石头,原则上归国家所有。因为《民法典》和《矿产资源法》都规定矿藏属于国家,砂石土料也属矿产资源,不因你有土地权利而改变。如果只是少量自用、不对外卖,可能允许自行处理;但一旦外运或出售,就得依法申请采矿许可。建议先向自然资源机关确认该地块性质,再办理许可手续,避免被认定违法开采。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
吴亮律师
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你好我老公的户口是和他父亲一个户口本上 但是我老公是两兄弟 他弟弟今年建房子出去了 我们不想和老的住在一起 我想问问是不是我们不能申请新的宅基地
[律师回复] 这种情况确实比较棘手。按照现行规定,农村宅基地申请以“户”为单位,一户只能拥有一处宅基地。你老公户口和父亲在一起,法律上你们属于同一户,原则上不能再申请新的宅基地,除非你们先分户。弟弟建房子出去,说明他可能已经分户独立了。建议你们先到当地派出所办理分户手续,把你们夫妻和孩子的户口从父亲户里独立出来,然后再以新户名义向村里申请宅基地,同时要符合“一户一宅”和当地村庄规划。具体能否批下来,还要看村里有没有空闲地、你们是否符合申请条件。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
吴亮律师
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房子不够住申请宅基地政府又说是基本农田
[律师回复] 宅基地申请需符合村庄规划和“一户一宅”等条件,基本农田属于永久基本农田,原则上不得用于建住宅,政府认定为基本农田时应以正式调查图斑和书面决定为准。请向乡镇政府、自然资源部门申请查看土地利用现状图、规划和测绘依据,要求书面说明;可委托测绘核对实际位置。若确属基本农田,应另行申请符合规划的宅基地或依法办理农用地转用,不能擅自占地建设;擅自建房可能被责令拆除并处罚。认为认定错误或程序违法的,可申请行政复议、提起行政诉讼,并在期限内提交审批材料和书面异议。
赵竹男律师
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