房产纠纷 法律问答
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房产证被侵占构成侵占罪吗[律师回复] 结论： 房产证被侵占不一定构成侵占罪，需结合具体情况判断。 法律解析： 根据《中华人民共和国刑法》规定，侵占罪是以非法占有为目的，将代为保管的他人财物、遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大且拒不交还的行为。单纯侵占房产证，因其本身并非财物，通常不构成侵占罪。但要是侵占者借此要挟并非法占有房屋对应价值财物，数额达到当地规定的较大标准且拒不归还，就可能构成侵占罪。若因借贷等关系一方持有另一方房产证，这一般属于民事纠纷，可通过协商、民事诉讼等途径解决。总之，判断是否构成侵占罪要综合考虑具体行为、主观故意以及造成的后果等因素。如果您在房产证被侵占等相关法律问题上有疑惑，建议向专业法律人士咨询，以获得准确有效的法律建议和解决方案。律图安顺
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商品房公摊面积允许私自侵占吗[律师回复] 结论： 商品房公摊面积不能私自侵占，侵占行为违法，业主可要求侵权人担责。 法律解析： 根据《民法典》关于业主建筑物区分所有权的规定以及《物业管理条例》等法规，商品房公摊面积属于全体业主共有，受法律保护。私自侵占公摊面积的行为侵犯了其他业主对共有部分的合法权益，构成侵权。其他业主发现此类情况，可要求侵权人停止侵害、排除妨碍、恢复原状。若协商不成，能通过业主委员会向相关部门反映，或向人民法院提起诉讼，让侵权人承担法律责任。如果您在生活中遇到类似商品房公摊面积被侵占的法律问题，建议及时向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。律图毕节
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律师说法·房产纠纷
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
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