房产纠纷 法律问答
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安顺-郎文...律师18分钟前解答了“房产纠纷”问题
安顺-何琛律师11分钟前解答了“房产纠纷”问题
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借亲戚钱买房后房子被银行收回怎么办[律师回复] （一）确认合同约定 仔细查看亲戚与银行之间的抵押担保和借款合同，判断银行收回房子是否合法合规。 （二）沟通还款事宜 若银行收回行为合法，及时和亲戚沟通，明确还款事项和期限，最好达成书面还款协议，写清还款方式和时间。 （三）采取法律途径 若亲戚拒绝还款，收集借条、转账记录、聊天记录等能证明借款事实的证据，可通过向人民调解委员会申请调解、向法院申请支付令或提起诉讼等方式维权。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第四百一十条规定，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。律图安顺
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借名买的房子其权属到底归谁[律师回复] （一）借名买房有风险，在借名前要对借名人的信用和人品进行考察，尽量选择可靠的人。 （二）签订完备的借名买房协议，明确双方的权利和义务，包括房屋实际归属、出资情况、使用情况等。 （三）妥善保留相关证据，如购房款支付凭证、与房屋相关的各项费用支付凭证、借名协议、聊天记录等。 （四）实际占有使用房屋，保留好居住、装修等相关证据，证明自己对房屋的实际控制。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一百四十六条规定，行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。借名买房若为虚假意思表示，其效力需依此判断。律图安顺
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房屋买卖合同违约会产生什么后果[律师回复] 房屋买卖合同违约会产生明确法律后果。卖方违约时，买方有两种处理方式，一是要求继续履行合同，让卖方交付房屋并协助过户；二是解除合同，让卖方返还已付购房款与利息，同时承担违约责任，包含支付违约金或赔偿房屋差价等损失。若买方违约，卖方同样有两种应对措施，可要求买方继续支付房款并担责，也能解除合同，没收定金并要求赔偿损失。 解决措施和建议如下： 1.合同签订时应明确详细违约责任条款，避免模糊不清。 2.双方都要诚信履约，若有违约风险应及时沟通协商。 3.当出现违约纠纷且约定违约金不合理时，受损方可请求法院或仲裁机构调整。本地法律顾问...
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