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当事人租赁挖机给他人使用,使用后欠有租金4万元,当时约定没有按约给付租金,每天按照租金的2%支付违约金
[律师回复] 如果对方迟迟不支付可以通过法律程序要回租金及违约金
屈晨晨律师
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承租人户口不在承租房内拆迁有份吗
[律师回复] 关于租户户籍未落在此处租赁房产之时,拆迁之际是否能够获得相应份额的问题,我们无法给出简单的肯定或否定答复。通常情况下,倘若租户长期实际生活于此租赁房产之内,同时对于该房产拥有正式的租赁权益,那么在面临拆迁之际,他们或许有望获得一定程度的补偿。然而,需要注意的是,补偿的具体范围与标准将受到地域性政策以及特定拆迁项目相关规定的影响,因此可能存在差异。
黔南法务
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承租人的配偶有何权利
[律师回复] 根据现行的法律法规,承租人的伴侣通常在租住关联中所拥有一系列特定权益。比如说,就共享住房这一点来说,若租赁合同并未明文规定禁止,那么承租人的伴侣便有权与其共同生活于所租赁的房产之中。此外,在涉及到租赁事宜的决策过程中,承租人的伴侣或许还具备一定程度的参与权。
贵州法务
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签三年合同租一年不租了怎么办
[律师回复] 这是提前解除租赁合同的事。关键看你租赁合同时怎么规定提前解约的。如果合同里写得清清楚楚违约责任和处理方式,那就照办;没具体说明的话,通常是你要负点责,比如付违约金或赔偿出租方因你提前解约造成的损失,如未租期租金之类。建议你跟出租方好好商量,尽量达成共识,把损失降到最低。如果谈不拢,可能会有出租方通过法律手段让你负责的风险。
律图黔东南
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房子到期了房东不退押金怎么解决
[律师回复] 这种情况您可先和房东协商,明确要求退押金并说明理由,同时保留租房合同、押金收据、支付凭证等证据。 协商不成,可向当地居委会或相关调解组织申请调解。 也能根据租房合同约定,向有管辖权的法院起诉。要注意诉讼是最后手段,需遵循民事诉讼程序,准备好起诉状和相关证据材料。 总之,要通过合法合理途径维护自身权益。
贵州法务
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律师说法·房产纠纷
法院拍卖房产税费怎么计算
法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算,房产过户费大概在80元左右,印花税占到房产拍卖价格的0.1%,买方要缴纳的个人所得税是1%,拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。
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2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么
不动产证和房产证的区别是证件名称不一样,制作机关不一样,产权证书的编号也不一样,通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属,房产证是由房管局制作的,不动产权证书由国土部门制作。
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2024-11-11
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租房违约金怎么算 ?
1、违约金由双方协商确定,没有数额的限制,一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时,如果约定的违约金“低于”实际发生的损失,守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失,违约方可以起诉到法院请求减少违约金。
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