合同事务 法律问答
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锦屏县-姜再堂...律师11分钟前解答了“合同事务”问题
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赠与合同双方约定不可撤销合同无效吗[律师回复] 解析： 夫妇注册婚姻关系无论维持的年数多久，只要是在他们缔结婚姻之前存在的任何财务资源，均无法被视为共同财产； 然而，婚后所获得的财物自建立婚姻关系之日起即可确认为共同财产。 对于夫妇俩人共同管理和使用的这类婚后获得之财产，应当被视作为夫妇彼此之间的共同财产。 在进行财产分配时，需要明确每个人对其所管理和使用的财物拥有单独所有权。 如果夫妇之间所分享到的财产差异较大，超过部分可以由得到更多财产的一方以同样价值的财物来补偿对方。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金、劳务报酬； （二）生产、经营、投资的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产，有平等的处理权。法律咨询顾问
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二审维持原判的生效文书是哪一个[律师回复] 解析： 首先，我们需关注被征收房屋在获得补偿前的所有权情况。 若属个人所有则不涉及分配事宜，理应由房屋的所有权人独享权益。 其次，倘若此房产由家庭成员以各自分额方式共有，那么只需依照原有比例进行分配即可。 若是家庭成员共同共有，则需经过深入协商后解决，如无法达成共识，可以选择向法院提起诉讼，请求进行分家析产，从而对补偿利益实现分割。 值得注意的是，房屋拆迁补偿家庭内部的分配需遵循以下三大原则： 一人为一份，均衡划分。 之所以如此规定，既同时也考虑到承租人和同住人与补偿款存在共享法律关系，因此原则上应予平均分割； 再者是适度照顾年长同住人和缺少经济来源的同住人。 由于多数老年人和缺乏经济来源的人群社会保障机制尚不完善，生存和发展能力相对较弱，故而需给予特别关爱，并且公租房大多源于老人，在分配过程中亦应适当体恤他们的利益。 至于承租人和同住人在获取公租房租赁权时额外支付过多款项的情况，可考虑予以适当增加分配，这彰显出权利和义务相互匹配以及等价交换的原则。 另外，若居住在被征迁公房中的为未成年人，且实际承担起监护义务的人员，也可考虑适量增加其拆迁补偿款的分配额度。 法律依据： 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条 对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。 被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。 对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。 对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。 房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。法律咨询顾问
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律师说法·合同事务
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校园暴力中国法律中施暴者的责任有哪些刑事责任：同学间因故看不顺眼挑衅生事、辱骂、互殴、群殴等行为有可能触犯的法律是：过失致人死亡罪(刑法第二百三十三条、故意伤害罪(刑法第二百三十四条、过失至人重伤罪(刑法第二百三十五条、非法拘禁罪(刑法第二百三十八条。3.2k浏览 2024-05-27
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旅游合同虚假宣传违约金规定《旅游法》第三十五条和第九十七条的均有相应处罚规定。如果线旅游企业存在虚假宣传、销售旅游“低价团”等行为，不仅要向游客承担民事赔偿责任，而且还要承担相应的行政处罚责任。6.1k浏览 2024-05-27
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房租预售合同有效吗针对房屋预售合同的有效性问题，我们需根据不同情形进行分析：首先，如果卖方未能获取商品房预售许可证明即与买方签订了商品房预售合同，那么这一合同应被判定为无效；然而，假如卖方能够在诉讼提起之前成功获得商品房预售许可证明，则可将该房屋预售合同视为有效。1k浏览 2024-05-27
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