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建设工程施工专属管辖的范围有哪些
[律师回复] 法律分析: (1)建设工程施工合同纠纷等多种相关纠纷按照不动产纠纷确定管辖,专属管辖范围包含建设工程施工合同、价款优先受偿权、分包合同、监理合同、装饰装修合同、铁路修建合同、农村建房施工合同等纠纷。 (2)因不动产纠纷提起的诉讼由不动产所在地法院管辖,此规定便于对不动产进行勘查、鉴定、评估,同时利于法院审理和执行。 (3)涉及上述范围内的建设工程施工相关纠纷,当事人需向建设工程所在地的人民法院提起诉讼。 提醒: 在遇到建设工程相关纠纷时,要准确判断纠纷类型是否属于专属管辖范围,确保向正确的法院提起诉讼。若对纠纷性质或管辖法院不确定,建议咨询进一步分析。
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开发商电梯保修期几年,想了解电梯出现故障时,开发商有何责任?
[律师回复] 一般电梯保修期限在1至3年,具体看合同约定。若在保修期内电梯出现故障,开发商要负责免费维修、更换零部件等。若因质量问题致他人损害,开发商可能担责。解决方案是先看合同确定保修期,若在期限内找开发商解决,若其推诿可通过协商、诉讼等方式维权。
吴亮律师
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起诉工程建设公司诉讼状怎么写
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