合同事务 法律问答
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写了补偿协议不履行会被认定诈骗么[律师回复] 写了补偿协议不履行通常不认定为诈骗，一般属于民事违约。诈骗需以非法占有为目的，用虚构事实或隐瞒真相的方法骗取财物，若签订协议时无此类欺骗行为，之后不履行仅为违约。违约方要承担违约责任，守约方可按协议要求其继续履行、采取补救措施或赔偿损失，也可通过诉讼让法院判决违约方担责。 不过，若签订协议时就有非法占有对方财物的故意，以虚假承诺诱使对方签约，则可能构成诈骗。判断是否构成诈骗要结合具体情况，从签订协议时的主观意图、有无欺诈行为等多方面考量。 解决措施和建议如下： 1.守约方发现对方违约，应及时沟通，要求其按协议履行。 2.若沟通无果，可收集证据，通过法律途径维护自身权益。 3.对于可能构成诈骗的情况，及时向公安机关报案。律图黔南
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合同出现纠纷，违约金该怎么计算[律师回复] 结论： 合同违约金计算有约定和法定两种方式，有约定按约定，过分高于或低于损失可请求调整；无约定则主张赔偿违约造成的损失，需提供证据证明损失数额。 法律解析： 根据民法典相关规定，合同违约金计算分情况处理。当合同有约定时，按照约定计算违约金，不过若约定的违约金与实际造成的损失差距过大，当事人可请求法院或仲裁机构调整，通常以实际损失的30%作为衡量标准。若合同未约定违约金，受损方可以要求违约方赔偿因违约带来的损失，赔偿额相当于违约造成的损失，包含合同履行后可获得的利益，但不能超过违约方订立合同时可预见的违约可能造成的损失。在实际主张赔偿时，需要提供证据来证明损失数额。如果在合同履行过程中遇到违约金相关问题，难以把握如何计算或处理，建议向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。律图黔南
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装修延期情况下，违约金按什么方式收取[律师回复] 1.装修延期违约金收取，合同有约定的应优先按约定执行。若合同明确规定了违约金数额或计算方式，比如按每日固定金额支付，装修公司每延期一天就需按此金额向业主支付违约金，双方应严格遵守合同约定。 2.若合同未约定违约金，受损失方可以根据违约造成的损失主张赔偿。业主可收集如额外租房费用、耽误入住造成的其他损失等证据，要求装修公司赔偿。 3.当约定的违约金过分高于或低于造成的损失时，当事人可请求法院或仲裁机构适当调整，以此保障双方合法权益。 建议业主在签订装修合同时明确违约金条款，装修过程中及时沟通进度。装修公司应合理安排工期，避免延期违约。律图黔南
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