房产纠纷 法律问答
83.8
万
解答量
1341
万
浏览量
昆明-单楷律师12分钟前解答了“房产纠纷”问题
昆明-李妍...律师19分钟前解答了“房产纠纷”问题
昆明-唐晓...律师9分钟前解答了“房产纠纷”问题
昆明-张阳律师6分钟前解答了“房产纠纷”问题
昆明-彭世...律师15分钟前解答了“房产纠纷”问题
律图法律咨询
24h在线
18万+
认证律师
15亿+
普法人次
在线沟通·问题解决率99%
-
农村房屋分配问题如何进行法律认定[律师回复] 农村的房屋分配，那主要得依据《中华人民共和国民法典》以及其他相关的法律。我们就说一般情况，要是这房屋是在夫妻两口子感情还好着的时候取得的，那通常就会被看成是夫妻共同的财产了。到了离婚的时候，两人可以自己商量着怎么分配，要是商量不拢，那就得让法院根据具体的情形来判决了。 要是这房屋是在家庭成员一起出钱建造之类的情况下得到的，那一般就得按照各方出的钱的比值，还有对建造房屋所做的贡献这些因素来确定每个人能分到多少份额了。不过，这里得留意一下，农村房屋的分配可不光是法律规定这么简单，还可能会受到农村宅基地政策这些因素的影响。 要是碰到继承的问题，按照法律的规定，是由第一顺序继承人来继承，也就是配偶、子女和父母。而且同一顺序的继承人，他们继承的份额通常是差不多一样多的。 总而言之，农村房屋的分配得把好多因素都考虑进去，不能简简单单就下结论，得具体情况具体分析，就像裁缝做衣服得量体裁衣一样，得根据每一户人家的实际情况来妥善处理房屋分配的事儿。云南法务
5解答 4.7w浏览 -
离婚后一方放弃房产证两人名字如何处理[律师回复] 法律分析： （1）协议离婚下的产权变更依据在于双方自愿达成的离婚协议，此协议具有合同性质，双方应依约履行。携带规定材料前往不动产登记中心办理变更登记，是使房屋产权归属与约定一致的法定程序。这体现了对当事人意思自治的尊重，只要协议内容不违反法律法规强制性规定，就受法律保护。 （2）法院判决离婚后的产权变更，是以生效判决书为法定依据。判决书具有强制执行力，表明房屋产权归属已由司法机关确定。不动产登记中心依此办理变更，是对司法裁判结果的落实，确保房屋产权登记状态与法律判决相符。 提醒： 无论是协议离婚还是判决离婚后办理房产变更，都要确保材料准备齐全准确。同时注意办理时效，避免因拖延产生不必要纠纷，如有疑问建议咨询专业法律人士。律图昭通
5解答 4w浏览 -
酒店订房定金不退的最快解决办法是什么[律师回复] （一）订房时仔细查看酒店关于定金的约定内容，了解在何种情况下可退定金。 （二）因不可抗力等不可归责于自己的原因无法入住，而酒店无正当理由不退定金时，先尝试和酒店友好协商，讲清法律规定及自身情况。 （三）若协商失败，向消费者协会投诉，借助消协调解推动酒店退款。 （四）也可以向当地市场监管部门反映情况，依靠其对酒店经营行为的监督权来促使退款。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。在不可归责于消费者的情况下，酒店应按规定退还定金。律图怒江
5解答 5w浏览 -
房地产违约起诉需要准备什么材料[律师回复] （一）起诉状方面，务必仔细核对身份信息准确无误，诉讼请求要具体清晰，事实与理由部分详细有条理地说明违约情况，突出关键要点。 （二）证据材料，购房合同注意查看是否完整无遗漏；违约事实证据要确保真实性、关联性；损失证据需保留好原始凭证，证明损失的合理性。 （三）身份证明，自然人检查身份证复印件是否清晰，法人要保证营业执照副本复印件、法定代表人身份证明书等材料齐全合规。 法律依据： 《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条规定，起诉必须符合下列条件： （一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织； （二）有明确的被告； （三）有具体的诉讼请求和事实、理由； （四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。律图丽江
5解答 4.9w浏览
点击查看更多
律师说法·房产纠纷
-
法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
律图法律咨询
问题相似？立即咨询
问题没解决?125200人选择咨询律师
您好，我想咨询房产纠纷的法律问题
一键咨询
187****4407
138****8273
185****9836
