征地拆迁 法律问答
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地皮纠纷能自己去法院起诉吗[律师回复] （一）明确纠纷性质 先确定到底是平等主体间的土地权益纠纷，还是涉及土地管理的行政争议，以此来决定走民事诉讼还是行政诉讼程序。 （二）准备起诉材料 若走民事诉讼，准备好起诉状，清楚写明诉讼请求、事实和理由；收集土地权属证书、合同协议等能支持自己主张的证据。行政诉讼也需按其程序准备相应材料。 （三）确定管辖法院 了解有管辖权的法院，向其提起诉讼，保证诉讼流程合法有效。 法律依据： 《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条规定，起诉必须符合下列条件： （一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织； （二）有明确的被告； （三）有具体的诉讼请求和事实、理由； （四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。律图玉溪
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民事执行救济的方式有哪些[律师回复] 法律分析： （1）执行异议赋予当事人、利害关系人监督执行行为合法性的权利。当执行行为违背法律规定，书面异议能促使法院审视并纠正不当执行，保障执行程序依法进行。 （2）案外人异议为案外人提供了对执行标的主张自己的权利的途径。在执行涉及自身权益的标的时，案外人可通过书面异议阻止错误执行，裁定不服时的后面处理区分与原判决、裁定的关联，保障不同情况的救济途径。 （3）执行回转针对执行依据错误撤销后的财产返还问题。确保被错误执行财产恢复原状，维护当事人合法权益，使执行结果回归公平状态。 提醒： 在遇到执行问题时，要准确判断适用哪种救济方式。提出异议或主张自己的权利务必在规定时间内以书面形式进行。云南法务
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有哪些属于土地租赁合同无效的情形[律师回复] 土地租赁合同无效的情况主要包含这么几种。首先，要是没经过批准，就把农用地给转成建设用地，然后再签订租赁合同，那这合同可就无效了，毕竟农用地转成建设用地得经过法定的程序批准才行。就好像我们平常过马路得走斑马线一样，这是个规定，不能随便乱改。 其次，要是租赁的土地是集体所有的，但是没得到发包方的同意，或者没履行相关的程序就签订了租赁合同，那这合同也无效。集体土地的出租得符合集体土地管理的规定，就跟我们小区的物业得按照小区的管理办法来做事一样，不能乱来。 然后，租赁的期限要是超过了法律规定的最高年限，超出的那部分就无效了。一般来说，耕地的租赁期限最长也就是三十年了，这就跟我们买东西得看保质期一样，不能超过规定的时间。 最后，要是以欺诈、胁迫这类手段来订立土地租赁合同，而且还损害了国家、集体或者第三人的利益，那这合同也无效。这种合同根本就违背了当事人的真实意愿，就好比你被人逼着做一件事，那肯定不是你内心真正想做的。 总之，大家在签订土地租赁合同时，一定要严格遵守法律规定，可不能马虎大意，不然就容易出现无效的情形，到时候可就麻烦了。律图楚雄
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