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请问商品房购买后未入住或者闲置,是否要收物管费
[律师回复] 你这个问题需要知道详细方案,可佳a361279102去获取,避免等待
于雅平律师
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房子是赠予还是买卖划算
[律师回复] 也得看房子是否满五年,受赠予人是否为首套。如果房子满五年,买卖的话卖方是不用交税的,买方是首套房,90平米以下总共只需要交1%的契税。如果赠予,那赠予方不用交税,但是受赠予方契税却要交3%,所以当然没有直接买卖划算。如果没有直系亲属关系,赠与的费用大部分时候要比直接买卖还要高。
刘余律师
2解答
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期房到合同约定时间,仍没有盖,要退费
[律师回复] 一般情况是可以要求解除合同
刘余律师
1解答
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多年前买了一村上农民的房子,后来交了土地出让金。现在农民想要回房子,但是因为房子已经由买房缴纳了土地出让金。现在农民承认房子归买房,但是不承认随房子买卖的附近空地归买房,其理由是空地是集体土地,他无权买卖。
[律师回复] 一般情况来说买卖合同是无效的
刘余律师
1解答
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双方共同贷款购房,可以进行带押过户给其中一方吗
[律师回复] 建议咨询一下贷款银行确认情况
刘余律师
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律师说法·房产纠纷
婚前房产证加女方名字可以吗?
婚前房产证加女方的名字是可以的。由于属婚前财产的产权证加配偶名字的,是婚前个人单独的房产,部分产权份额转移给配偶,按转移登记(赠与)收取契税、交易手续费、合同印花税、印花税(权证)、房屋登记费。
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2024-06-20
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租房子房东违约怎么办?
租房子房东违约的话,租客可以主张双倍租金赔偿,可以找人们调解委员会申请调解或者申请仲裁,不行的话起诉到法院。双方订立房屋租赁合同,就应该履行各自的义务。如果房东违约,根据合同规定,往往要支付给租客双倍定金。
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2024-06-20
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2024年新房产交易税如何计算的?
房产税的征收对象以房屋为主,向产权人征收。征收标准有两种,一种是计价征收计算公式为房产原值乘以(1-10%到30%)乘以(1、2%的税率。第二种是房产出租要征收的计算公式是房产租金收入乘以(12%的税率。
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