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征地补偿租金怎么算
[律师回复] 1.征地补偿通常含土地补偿费、安置补助费等,一般无“租金”说法。若土地征收前已出租,租金按租赁合同算。 2.因征地致租赁合同无法履行,承租人可要求出租人担责。依民法典,违约方要继续履约、补救或赔偿损失。 3.合同未约定违约责任,承租人可要求出租人赔偿实际损失。征收方给的地上附着物和青苗补偿费等,属承租人的应及时支付。
律图玉溪
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2025年单位买断补偿标准是什么
[律师回复] 法律分析: (1)单位买断是用人单位与劳动者解除劳动合同并给予经济补偿的一种方式,经济补偿依据劳动者在本单位的工作年限计算。工作每满一年支付一个月工资,这体现了对劳动者工作贡献的认可和补偿。 (2)对于工作年限在六个月以上不满一年的,按一年计算经济补偿;不满六个月的,支付半个月工资的经济补偿,这种细致划分使补偿更公平合理。 (3)月工资以劳动合同解除或者终止前十二个月的平均工资为准。若劳动者月工资过高,高于当地上年度职工月平均工资三倍的,支付标准按职工月平均工资三倍数额,且支付年限最高不超十二年,避免了过高补偿。 提醒: 劳动者要留意单位计算经济补偿的方式是否合规,不同工作情况对应补偿不同,建议咨询进一步分析。
云南法务
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土地损坏时赔偿标准究竟是多少钱
[律师回复] 土地损坏赔偿标准需综合考量多因素,无统一具体金额。当他人侵权致土地损坏,应按损失发生时市场价格或其他合理方式算赔偿数额。 若耕地被损坏影响耕种,需赔偿修复费用与当年农作物减产损失。修复费按实际支出算,农作物减产损失参考当地同类农作物前三年平均产量和市场价格。若建设用地被损坏,要赔偿恢复原状费用及土地不能正常使用的经济损失。 解决措施和建议如下: 1.当事人先自行协商确定赔偿金额,这样高效且能避免矛盾激化。 2.若协商不成,可委托有资质的评估机构评估损失,以评估结果确定赔偿标准,确保公平合理。
律图西双版纳
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赠予房屋拆迁有补偿吗
[律师回复] 1.赠予房屋完成产权变更登记,受赠人成所有权人,拆迁时能获补偿。依据法律,征收国有土地房屋,要给所有权人公平补偿。 2.补偿内容含房屋价值、搬迁与临时安置、停产停业损失等。 3.若未办产权过户,原赠与人可能是补偿对象。 4.赠与因违法或违背公序良俗被撤销,受赠人无法获补偿。
律图德宏
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临时住房拆迁时有补偿吗
[律师回复] 1.临时住房拆迁是否补偿取决于其合法性与使用期限。合法且在批准使用期限内的临时建筑拆迁应获补偿,超期或未经批准建造的则无补偿。 2.对于有补偿的情况,补偿标准会参考临时建筑剩余使用年限、建造成本等因素。 3.为避免拆迁时权益受损,在建造临时住房前,需按规定申请批准,明确使用期限。同时,相关部门应加强监管,对临时建筑的审批、建造和使用进行严格管理,确保其符合规定。
云南法务
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