合同事务 法律问答
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以自身行为表明不履行合同义务怎样处理[律师回复] 在合同履行过程中，要是一方通过自身行为表明不会履行合同义务，这就构成了预期违约。按照《中华人民共和国民法典》，遇到这种情况，另一方当事人有不少办法应对。 当事人能解除合同。要是一方明确用行动表示不履行主要债务，对方就可以通知违约方解除合同，合同从通知送到违约方的时候起就解除了。要是通过打官司或者仲裁来解除合同，合同从起诉状副本或者仲裁申请书副本送到对方的时候起解除。 还能要求违约方承担违约责任。承担违约责任的方式有好几种，比如继续把合同履行完、采取措施补救或者赔偿损失等。要是合同里约定了违约金，没违约的一方就可以按照约定让违约方付违约金。要是约定了定金，给定金的一方不履行债务或者履行得不符合约定，导致合同目的没法实现，就不能要回定金；收定金的一方出现这种情况，就得双倍返还定金。 另外，没违约的一方得注意采取合适的措施，别让损失变得更大。要是没采取合适措施，导致损失扩大了，就不能要求赔偿扩大的那部分损失。没违约的一方为了防止损失扩大花的合理费用，得由违约方来承担。 法律建议：在遇到预期违约情况时，要及时收集对方违约的证据，如聊天记录、邮件等。决定解除合同要尽快发出通知，并且保留好送达凭证。要求对方承担违约责任时，按照合同约定和法律规定合理主张赔偿。采取措施防止损失扩大时，要注意保留费用支出的凭证，方便后续向违约方追偿。律图怒江
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合同变更工作地址是否要给予赔偿[律师回复] 合同变更工作地址赔不赔偿，得看实际情况。 要是工作地址变更是合同中约定好的，而且在合理范围内，用人单位还跟劳动者充分商量，双方达成了一致，那这种变更就不违法，通常不用给劳动者赔偿。比如，公司只是在同一个城市内把办公地点从一个区挪到另一个区，距离不是很远，经过和员工沟通，员工也同意了，那之后双方就按新合同来履职就行。 但要是用人单位自作主张变更工作地址，还给劳动者的工作和生活带来了很大的负面影响，像上班路程远了好多，通勤时间变长，或者生活开销大幅增加等，劳动者是有权利拒绝的。要是用人单位因为劳动者拒绝就解除劳动合同，这就属于违法解除了，得给劳动者赔偿金，一般是经济补偿标准的两倍。经济补偿是按照员工在单位工作的时间来算，工作一年就给一个月工资。 另外，如果是劳动者因为工作地址变更而主动离职，并且用人单位有错，比如没按合同约定提供劳动条件，那劳动者可以要求单位支付经济补偿。 法律建议就是，用人单位变更工作地址时，一定要和员工好好沟通，达成一致；劳动者要是遇到不合理变更，要敢于用法律武器维护自己的合法权益，必要时可咨询劳动法律专业人士。律图玉溪
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委托合同里受托人有过错应如何担责[律师回复] 委托合同中，受托人有过错时的担责规则因委托是否有偿而不同。 有偿委托合同里，受托人承担过错责任。要是因过错给委托人造成损失，委托人能要求赔偿。通常，受托人有一般过失就要担责。比如处理委托事务时，没尽到通常应有的注意义务，使委托人财产受损，受托人就得赔偿。 无偿委托合同中，受托人仅在故意或重大过失时才对委托人赔偿。重大过失指连最基本注意义务都没尽到，像受托保管物品，明知有风险却不管，致物品毁损。若只有轻微过失，无需赔偿。 受托人超越权限给委托人造成损失，要赔偿。不管委托合同有偿还是无偿，只要超越权限行事致委托人受损，都得担责。 如果两个以上受托人共同处理委托事务，对委托人承担连带责任。委托人可要求任一受托人承担全部赔偿责任，承担责任的受托人能向其他受托人追偿。 建议委托人和受托人在签订合同时，明确双方权利义务，避免纠纷。若出现受托人过错致损情况，委托人应及时收集证据，通过协商或法律途径解决。律图玉溪
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关于单方允诺纠纷有什么规定[律师回复] 单方允诺就是一个人向另一个人表达，要给自己设定一些义务，让对方获得某些权利。虽然《民法典》里没直接用“单方允诺”这个说法，但相关规定和司法实际操作是承认它的法律效力的。 单方允诺是由表意人自己单方面作出的意思表示，不需要对方承诺就能成立。像悬赏广告就是典型例子，发布人公开说会给完成特定行为的人报酬，那完成这个行为的人就有权利让他付钱。 要是碰到单方允诺的纠纷，第一步得看看单方允诺是否成立。这得看表意人有没有明确表达意思，并且愿意受到这个表达的约束。要是允诺有效成立了，表意人就得按照允诺去做。要是他不履行，相对人能依据《民法典》里违约责任的规定来维权。相对人可以要求表意人接着履行允诺、采取措施补救或者赔偿自己的损失。 双方因为单方允诺起了纠纷，要注意收集证据，比如表意人作出允诺的证据，还有相对人完成指定行为的证据。要是双方协商解决不了，就可以去法院起诉，让法院根据具体情况和法律规定来判决。律图丽江
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遇到商铺转让合同欺诈该如何维权[律师回复] 遇到商铺转让合同欺诈，有这些维权途径。 收集证据很关键，这是维权的基础。要妥善保留和合同签订、履行相关的材料，像合同文本、付款凭证，还有聊天记录、通话录音等。这些证据能证明对方欺诈行为，比如对方故意隐瞒商铺重大瑕疵，或者虚构盈利情况。 可以和对方协商解决，以收集的证据为依据，和欺诈方沟通，要求撤销合同，返还已支付的款项并且赔偿损失。协商时要保留记录，方便后续使用。 要是协商没结果，能向相关部门投诉。比如向市场监督管理部门反映情况，他们会根据具体情况调查处理。 如果合同中有仲裁条款，能申请仲裁。按照仲裁条款的约定，向指定的仲裁机构提交仲裁申请，由仲裁机构对纠纷进行裁决。 最常用的办法是通过诉讼解决。依据《民法典》中欺诈可撤销合同的规定，向法院提起诉讼请求撤销合同。要是因为欺诈遭受了损失，还能一并要求赔偿。法院判决后，要是对方不履行判决，可申请强制执行。律图玉溪
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律师说法·合同事务
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代养的狗咬人是否要担责代养的狗咬人，代养人一般需担责。依据《民法典》，动物饲养人或管理人对动物致他人损害担侵权责任，代养期间代养人是狗的实际管理人。若能证明损害因被侵权人故意或重大过失造成，可免责或减责。若因第三人过错致狗伤人，被侵权人可向代养人或第三人索赔，代养人赔偿后可向第三人追偿。1.8k浏览
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狗丢被捡如何要回狗丢被捡后，若拾得者主动归还，失主可给予适当感谢；若对方拒不归还，失主可先协商沟通，明确告知对方其行为属不当得利。若协商无果，失主可凭借能证明狗归属的证据，如购买凭证、狗牌、疫苗接种记录等，向法院起诉要求对方返还。1.1k浏览
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被别家狗咬伤该如何要求赔偿被别家狗咬伤要求赔偿，可按以下步骤进行：先固定证据，包括现场情况、狗的样子、就医记录等，确定侵权人和损害事实。能与狗主人协商的，就实际损失提出赔偿要求；分歧大协商不成，可申请第三方调解；调解无果，向有管辖权的法院提起民事诉讼。根据《民法典》，饲养动物致损，饲养人或管理人担责，诉讼要提供充分证据。1.6k浏览
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