合同事务 法律问答
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居间合同的效力问题是如何认定的[律师回复] （一）在主体方面，为确保合同有效，要确认双方确实都具备相应民事行为能力。可以查看对方的身份证明等资料，对于未成年人、精神状态有问题等可能不具备完全行为能力的人，要谨慎与其签订合同。 （二）关于意思表示真实，在签订合同过程中，注意留存沟通记录等证据，证明双方是基于真实意愿签订。若发现存在欺诈等情况，及时保留证据维护自身权益。 （三）对于合同内容，仔细审查是否存在违反法律强制规定或违背公序良俗的地方。若发现有问题，及时修改合同条款。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。律图西双版纳
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违反法律禁止性规定合同一定无效吗[律师回复] 法律分析： （1）合同效力与法律禁止性规定紧密相关。效力性强制性规定是维护公共利益等根本性价值的关键，一旦合同违反，就会损害国家利益、社会公共利益，使得合同从一开始就没有法律效力。 比如涉及非法交易、危害公共安全等规定，违反即导致合同无效。 （2）管理性强制性规定主要用于规范市场主体经营行为、维护行政管理秩序。若合同仅违反这类规定，且未对根本价值和公共利益造成损害，通常会认定合同有效。 例如一些经营资质方面的规定，有时虽未达标但不影响合同核心目的实现，合同依然有效。 （3）判断合同效力不能简单依据是否违反规定，而是要结合法律规定目的、合同性质等多方面因素综合考量。 提醒： 判断合同是否因违反禁止性规定而无效复杂，建议咨询专业人士分析。丽江法务
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用他人身份签订的合同有效吗[律师回复] 法律分析： （1）有权代理下，行为人获得被代理人明确授权后以其名义签合同，合同直接约束被代理人，是有效的。这体现了代理制度中被代理人意志的有效延伸。 （2）无权代理时，合同效力待定。被代理人若追认，就表明对行为人行为的认可，合同因此有效，后果由被代理人承担；若拒绝追认，合同对被代理人不生效，责任归行为人。这保障了被代理人的决定权。 （3）表见代理情形，因相对人有合理理由相信行为人有代理权，即使实际上无真实授权，基于维护交易安全和信赖利益，合同也是有效的，被代理人要担责。 提醒： 签订合同时，务必核实对方代理权限。若不确定，可要求对方提供授权证明，避免因代理问题产生合同纠纷。律图楚雄
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哪些主体可以申请合同无效[律师回复] 法律分析： （1）合同当事人在合同出现法定无效情形时，有申请合同无效的权利。比如存在欺诈胁迫且损害国家利益等情况，当事人能通过向法院或仲裁机构提出申请，来保障自己的合法权益。这是赋予当事人在合同存在严重问题时的救济途径。 （2）利害关系人在特定条件下也可申请。当合同履行会严重损害其合法权益，像涉及财产权益的第三人，满足法定条件就能申请。这拓宽了可对无效合同提出异议的主体范围。 （3）无论是当事人还是利害关系人，申请都要遵循法定程序，向有管辖权的机构提出，由专业机构审查判断合同效力。 提醒： 申请合同无效要留意法定情形与程序，不确定时建议咨询分析。律图红河
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