房产纠纷 法律问答
137.9
万
解答量
1882
万
浏览量
律图法律咨询
24h在线
18万+
认证律师
15亿+
普法人次
在线沟通·问题解决率99%
-
二手房借助中介能签买卖合同吗[律师回复] 二手房交易可借助中介签买卖合同，中介在其中作用重要，能促成双方签约。 从法律层面讲，民事主体有自愿订立合同的权利。只要买卖双方有相应民事行为能力，意思表示真实，且合同不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，那所签的二手房买卖合同就具法律效力。 中介一般会提供格式合同，协助双方就房屋基本情况、价格、付款方式、交付时间、过户期限等关键条款协商并写进合同。其实，即便没有中介，买卖双方也能自行签订合同，中介不影响合同效力。 但借助中介签约时要注意，得审查中介资质，确保其合法经营。同时仔细审查合同条款，明确双方权利义务，避免掉进合同陷阱。要是买卖一方违约，另一方可以按合同约定和法律规定，追究违约方责任，要求其继续履行合同、赔偿损失等。律图西双版纳
5解答 3.7w浏览 -
起诉二手房卖家签合同后不卖怎样处理[律师回复] 要是起诉二手房卖家签合同后不卖，能按下面这些步骤来处理。 第一步是收集证据。像二手房买卖合同、支付凭证、跟卖家的沟通记录这些都得留好，它们能证明你和卖家有合同关系，还能证明卖家违约了。实际生活中，很多人没留意保存证据，导致维权时困难重重，所以一定要重视证据收集。 之后可以发个书面通知给卖家。在通知里要求他接着履行合同，并且明确告诉他不履行要担违约责任。这书面通知后续打官司的时候也能当证据用。 要是和卖家协商不成，那就向法院起诉。这时有两个常见的诉求可以选。一种是要求卖家继续履行合同。按照《中华人民共和国民法典》，合法成立的合同是受法律保护的，卖家没正当理由不履行合同，买家有权要求他接着履行，配合完成房屋过户。另一种是要求卖家承担违约责任。要是合同里约定了违约金，买家就能按合同让卖家付违约金；要是没约定，买家可以主张卖家违约给自己造成的实际损失，比如房价上涨的差价损失。 在打官司的过程中，要积极配合法院，按时参加庭审，把充分的证据拿出来支持自己的诉求。法院会根据双方的证据和具体情况进行审理，然后作出判决。丽江法务
5解答 3.3w浏览 -
买二手房交10万定金违约该赔付多少[律师回复] 1、买二手房交了10万定金后违约，具体的赔付情况得看谁违约。 2、要是买方违约，按照《民法典》的说法，给定金的一方不履行合同里的义务，或者履行得不符合约定，导致合同目的没办法达成，那买方就别想拿回定金了。所以这种情况下，卖方可以把这10万定金留下，买方是要不回去的。 3、要是卖方违约，收了定金却不履行义务或者履行得不对，让合同目的实现不了，就得双倍返还定金。也就是卖方得给买方20万，其中10万是原来的定金，另外10万算是违约赔偿。 4、如果实际损失和定金罚则的结果差别很大，当事人可以找法院或者仲裁机构来调整。打个比方，要是买方能证明因为卖方违约，自己的实际损失比10万多很多，就可以要求多赔点；要是卖方能证明约定的定金太高了，也可以要求少赔点。律图迪庆
5解答 4.1w浏览
点击查看更多
律师说法·房产纠纷
-
酒驾被撞要承担怎样的责任酒驾被撞责任承担由交警依实际情况认定。若酒驾方过错致事故，要承担民事赔偿，涵盖医疗费、误工费等；达到醉酒标准，涉嫌危险驾驶罪，处拘役并处罚金。双方有过错，按比例分担责任；被撞方无过错，酒驾方通常全责。酒驾违法会加重责任认定，酒驾者无论责任如何都面临行政处罚。1.6k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
酒驾被撞要承担怎样的责任酒驾被撞责任承担由交警依实际情况认定。若酒驾方过错致事故，要承担民事赔偿，涵盖医疗费、误工费等；达到醉酒标准，涉嫌危险驾驶罪，处拘役并处罚金。双方有过错，按比例分担责任；被撞方无过错，酒驾方通常全责。酒驾违法会加重责任认定，酒驾者无论责任如何都面临行政处罚。1.6k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询
-
酒驾被撞要承担怎样的责任酒驾被撞责任承担由交警依实际情况认定。若酒驾方过错致事故，要承担民事赔偿，涵盖医疗费、误工费等；达到醉酒标准，涉嫌危险驾驶罪，处拘役并处罚金。双方有过错，按比例分担责任；被撞方无过错，酒驾方通常全责。酒驾违法会加重责任认定，酒驾者无论责任如何都面临行政处罚。1.6k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询
问题没解决?125200人选择咨询律师
您好，我想咨询房产纠纷的法律问题
一键咨询
181****8522
132****8748
