房产纠纷 法律问答
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物业服务合同纠纷诉讼主体是谁[律师回复] （一）对于业主来说，如果要起诉物业服务人，要先收集好相关证据，比如服务质量不达标的照片、违规收费的凭证等，明确自己的诉求，按照法律程序提起诉讼。 （二）物业服务人起诉业主拖欠物业费等情况，同样要准备好业主欠费的详细记录等证据，向有管辖权的法院提交诉讼材料。 （三）业主委员会在代表业主维权时，要确保行为符合相关规定，形成决议并留存好相关文件，以顺利进行诉讼。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第九百四十二条规定，物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为，物业服务人应当及时采取合理措施制止、向有关行政主管部门报告并协助处理。律图昭通
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欠物业费几年会失效[律师回复] 法律分析： （1）物业费诉讼时效通常为三年，自业主应缴纳物业费之日起算。若三年内物业公司未通过合法方式主张自己的权利，业主以时效已过抗辩，法院可能不支持物业公司要求支付已过时效物业费的请求。 （2）诉讼时效存在中断、中止情况。若物业公司在三年内有催缴行为，如发催缴函、在小区公告栏张贴通知等，诉讼时效会重新计算。 （3）物业费是否已过诉讼时效需结合实际情况判断，业主遇到物业费纠纷，可先查看物业公司催缴情况。 提醒： 业主遇到物业费纠纷要留意诉讼时效问题，保留好物业公司催缴的相关证据；不同情况对应解决方案有差异，建议咨询以进一步分析。云南法务
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律师说法·房产纠纷
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失业保险条例2024年是如何规定的失业金领取标准是什么：1、失业人员失业前所在单位和本人按规定累计缴费时间满1年不足5年的，累计缴费时间每满1年的，可领取3个月失业金。2、满5年不足10年的，从第5年开始，累计缴费时间每增加1年增加1个月的失业金，最长为18个月。满10年及以上的，为24个月。2.1w浏览 2024-11-11
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小微企业所得税优惠政策《财政部国家税务总局关于进一步扩大小型微利企业所得税优惠政策范围的通知》（财税[2015]99号）自2015年10月1日起至12月31日，对年应纳税所得额在20万元到30万元（含30万元）之间的小型微利企业，其所得减按50%计入应纳税所得额，按20%的税率缴纳企业所得税。3.6w浏览 2024-11-11
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物业公司注册流程应该怎样办理在我国相关的物业公司在注册时，相关的注册应按照股东的出资比例、公司类型、名字进行确定后递交证明材料，由我国的工商部门进行审核办理。相关的工商部门按照上交的材料，对这类公司的注册进行审核办理。1.4w浏览 2024-11-11
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