房产纠纷 法律问答
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曲靖-许江飞...律师4分钟前解答了“房产纠纷”问题
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小区地下车库有油骑车摔了可以找物业吗[律师回复] 解析： 在住宅区停车场发生意外跌倒的事件中，受害者有权向相关方提出赔偿要求。 作为物业服务企业有责任和义务协助并确保物业管理区域内的安全防范措施得到充分实施与完善。 如若管理者或组织者未能履行其应尽的安全保障义务，导致他人遭受损害，则必须承担相应的侵权责任，同时还需承担相应的补充责任。 法律依据： 《物业管理条例》第四十六条 物业服务企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。 发生安全事故时，物业服务企业在采取应急措施的同时，应当及时向有关行政管理部门报告，协助做好救助工作。 物业服务企业雇请保安人员的，应当遵守国家有关规定。 保安人员在维护物业管理区域内的公共秩序时，应当履行职责，不得侵害公民的合法权益。法律咨询顾问
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新房交房窗户有问题如何解决[律师回复] 解析： 若在交付房屋之际发现任何问题，业主完全有权拒绝验收接纳该物业。 您可直接与物业管理部门沟通并表达您明确而坚定的拒绝态度，同时也请他们针对所存在的问题加以切实整改。 待到整改工作完成之后，烦请您亲自安排时间前来复验，直至确保符合您的期望及标准方为最终验收通过。 如若整改过程过于冗长，您亦有权向其提出相应的延迟验收赔偿方案。 倘若对方对此方案不予采纳，您还可以向当地房地产管理局提出申诉，直至双方达成满意的解决方案为止。 此外，您还可以寻求开发商的协助和配合，共同商讨妥善的处理方式。 在此特别提醒您，在正式交付之前，务必仔细检查房屋状况，以免在交付后出现诸多不便之处。 在未正式交付之前，所有事宜均可进行充分的协商与调整。 法律依据： 《消费者权益保护法》第十一条【获得赔偿权】消费者因购买、使用商品或者接受服务受到人身、财产损害的，享有依法获得赔偿的权利。法律咨询顾问
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二手房三方协议反悔那种情况解除有效[律师回复] 解析： 首先，第一类情况是指买方在具备支付房屋款项的实际经济能力方面存在不足，从而使得其在履行房屋买卖合同过程中产生了犹豫不决甚至反悔的行为。 其次，第二种情形主要表现在卖方所提供的房屋质量存在明显缺陷，借此买方可以通过法律手段提出解除房屋买卖合同的申请。 此外，第三类情况则是由于在办理房屋过户手续之前或过程中受到政策或外部因素的限制，影响到买方权利的实现，因此有可能引发买方提出解除合同并索赔的请求。 最后，第四种情况则是发生在贷款政策变更之后，导致买方无法顺利完成购房流程，自然也将成为买方寻求解除房屋买卖合同以及要求相应赔偿损失的理由之一。 法律依据： 《民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。法律咨询顾问
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律师说法·房产纠纷
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2024江苏省产假规定是怎样的？江苏产假，在国家规定产假的基础上，延长产假不少于三十天。《江苏省人口与计划生育条例》第二十四条规定，符合本条例规定生育子女的夫妻，女方在享受国家规定产假的基础上，延长产假不少于三十天，男方享受护理假不少于十五天。推动实行父母育儿假制度。产假、护理假和育儿假的具体实施办法，由省人民政府制定。10w+浏览 2024-05-08
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四川陪产假多少天？规定是什么？根据《四川省人口与计划生育条例》中的规定，女方生育时，男职工的陪产假为20天。并且男职工在享受陪产假的期间，其正常工资福利待遇不变。3.6w浏览 2024-05-08
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破产管理人通知债权人方式是否必须书面破产管理机构不一定必须书面通知债权人，但应在成立后的十个工作日内发函通知，并在六十天内公开公告。债权人需在收到通知后三十个工作日或未收到通知的公告发布后四十五天内申报债权。1.2k浏览 2024-05-08
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