婚姻家庭 法律问答
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房产赠与未成年孙子可以吗[律师回复] 结论： 可以将房产赠与未成年孙子，且有相应办理流程。 法律解析： 根据法律规定，赠与是赠与人把自己财产无偿给予受赠人，受赠人接受的行为。未成年人作为无民事行为能力人或限制民事行为能力人，能独立实施纯获利益的民事法律行为，接受房产赠与就属于此类，所以可以将房产赠与未成年孙子。办理时，第一步要签书面赠与合同，把双方权利义务确定清楚；第二步，赠与人与受赠人（由监护人代理）一同去不动产登记机构申请转移登记，同时提交赠与合同、身份证明、不动产权属证书等材料。审核通过后，就能办理产权变更登记，让房产登记到未成年孙子名下。如果在房产赠与过程中遇到法律问题，建议向专业法律人士咨询，以便更好地维护自身合法权益 。律图云南
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单位半产权房能继承给子女吗[律师回复] 单位半产权房的继承情况较为复杂，需视具体情形判断。个人拥有的产权权益一般可继承，但因涉及单位产权，单位往往对房产处置有限制或规定。 1. 法律层面：个人产权部分通常可继承，但单位可能规定继承人需满足特定条件，如为本单位职工等，限制继承的顺利进行。 2. 实际操作：要查看购房协议和单位相关规定等文件。若单位无特殊限制且同意，可办理公证、产权变更登记等手续，将个人产权部分转移给子女；若单位不同意或有特殊规定，继承则会受限。 建议继承人提前了解单位相关政策，与单位积极沟通协商，争取单位同意。若遇纠纷，可寻求法律专业人士帮助，维护自身合法权益。律图云南
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起诉了对方没钱可以向他儿子要吗[律师回复] （一）首先明确，通常不能向对方儿子索要债务，因为债务由欠债人自己负责，和亲属没关系。这是基本的债务相对性原则。 （二）要是债务人儿子继承了遗产，那么在他继承遗产的价值范围内，就得承担父亲的债务。债权人这时能要求儿子还钱。 （三）还有，如果儿子自己愿意帮父亲偿还债务，法律也是允许的。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一千一百六十一条规定，继承人以所得遗产实际价值为限清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负清偿责任 。律图云南
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丈夫的遗产继子能继承吗[律师回复] 法律分析： 1. 形成抚养关系的认定至关重要。当继父母对继子女在生活方面给予悉心照顾，比如提供稳定的居住环境、保障日常饮食等；在教育上积极支持，例如承担学费、关心学业进展等；经济上予以资助，像支付生活费用、为其购置必要的学习和生活用品等，就可认定形成抚养关系，此时继子能继承丈夫遗产，适用父母子女关系规定。 2. 若未形成抚养关系，一般情况下继子不能继承。但遗嘱继承是个例外，若丈夫生前通过合法有效的遗嘱明确将部分或全部遗产留给继子，即便不存在抚养关系，继子也能依遗嘱继承相应遗产。 提醒： 涉及继子继承问题时，要注意抚养关系的证据留存。具体案情复杂时，建议咨询我进一步分析。律图云南
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律师说法·婚姻家庭
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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离婚后再婚继父是监护人吗法定监护是由法律直接规定监护人范围和顺序的监护。法定监护人可以由一人或多人担任。《民法典》（起实施）第二十七条，父母是未成年子女的监护人。父母对子女享有亲权，是当然的第一顺位监护人。未成年人的父母死亡或没有监护能力的，依次由祖父母和外祖父母、兄姐、关系密切的亲属、民政部门担任监护人。5.8w浏览 2024-11-11
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