房产纠纷 法律问答
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会泽县-陆锦潼...律师9分钟前解答了“房产纠纷”问题
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二手房网签后卖家反悔如何解约[律师回复] 在完成网络签约之后，倘若卖方有毁约计划，此类情况无疑显得较为复杂。首要之务是，普罗大众应该深刻认识到，网络签约合同在很大程度上符合并且保留了法律效力的特点。假如卖方采取单方面解除合约的行为，无疑将构成严重的违规行为；而您—我们尊贵的买方一方，有权按照先前预先制定的合约条款，强制卖方履行违背合约的惩罚责任，这其中通常包括支付违约金以及赔偿损失等多项内容。如果在合约中已经明确规定了违约金的具体金额，那么您完全可以直接主张并获得该笔款项。然而，如果合约中并没有对违约金进行明确规定，那么您仍然可以提出由于对方违约给您带来的实际损失，例如房屋价格的差异、您为了购买房产所付出的合理费用等等。在此，我们强烈建议您先行同卖方友好协商解决纠纷，假如协商无法达成共识，那么请务必尽快收集相关的证据材料，例如网络签约合同、付款凭证、以及双方的沟通记录等，然后向有管辖权的人民法院提交诉讼申请，通过法律手段来全力维护自身正当且法定的权益。丽江法务
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律师说法·房产纠纷
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
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