债权债务 法律问答
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连带担保诉讼时效中断事由是哪些[律师回复] 给连带担保的债权人提个醒，别等着催债务人就能让连带担保的时效一直续上，这么操作根本不符合法律规定，最后很可能直接丧失通过司法途径追讨保证人责任的机会。 连带担保的债务时效本身具备独立性，主债务的诉讼时效出现中断时，连带担保的诉讼时效不会跟着自动同步中断，这是和一般保证最关键的差异点。 想要中断连带担保的诉讼时效，必须直接针对保证人实施对应行为，比如给对方发书面催款通知，或是留存有明确记录的履约催告，也可以主动提起诉讼申请仲裁，或是申请支付令、申报破产债权。要是保证人主动给出还款计划，或是直接偿还部分担保对应的债务，同样能产生时效中断的效果。 一旦中断效果触发，之前已经经过的时效时长全部清零，从触发的事由结束当天开始，三年的诉讼时效会重新完整计算。日常处理相关事务时要留存好全部沟通凭证，避免后续主张权利时没有有效依据。如果涉及具体的担保时效认定争议，可以结合自身证据咨询专业法律人员。律图怒江
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担保人担过错责任后是否有追偿权[律师回复] 很多人替他人做担保时没留意合同效力，最后稀里糊涂承担了赔偿责任，转头想找债务人要回钱才发现压根行不通，这类情况的追偿权不是必然能行使的。 按照现行担保相关司法解释的明确规则，担保合同失效之后，担保人只因为自身过错承担赔偿责任，能不能追偿要分不同情况处理。担保人本身对担保合同失效没有任何过错的，完全不用给债权人赔钱，自然也谈不上后续追偿的问题。 如果担保人确实存在过错，已经实际向债权人付了赔偿款，就要看其余两方的过错情况。要是债权人从头到尾都没过错，担保人赔完钱之后可以全额找主债务人要回这笔钱。要是债权人和主债务人都对担保合同失效有过错，担保人最多只需要承担债务人还不上的那部分钱的二分之一，而且这笔钱属于最终要自己承担的终局责任，既不能找主债务人要也不能找债权人要。 还要注意区分，要是担保合同本身是合法有效的，担保人承担的是正常的担保义务而非过错赔偿责任，这种情况赔完钱之后可以直接向主债务人全额追偿。律图昭通
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夫妻共同财产抵押需要什么[律师回复] 想要用夫妻共同财产办理抵押，首先得先明确抵押的财产本身的属性，得是婚姻关系存续期间双方拿到的工资、各类经营收益、登记在共同名下或是没有约定单独归属的房产、车辆这类财产，要是之前双方已经书面约定某部分财产归各自单独所有，那这部分就不能算作共同财产来走共同抵押的流程。按照民法典的相关规定，处分这类夫妻共有的不动产或者动产，本来就需要所有共同共有人一致同意，要是夫妻之间此前有特殊的内部财产处分约定，也可以按照双方的约定来执行。 实际办理的时候，有两个不能跳过的关键要求。优先是要保证这是夫妻两个人的真实意愿，要么双方一起到场签抵押合同，要么没法到场的那一方，必须出具经过公证的授权委托书，清清楚楚写明自己同意用共同财产抵押，不能随便口头传话或者私下写个没经过核验的字条就顶替流程。之后去办抵押登记的时候，登记部门一般会要求提交双方的结婚证、身份证，还有对应的财产权属证明比如房产证这类材料，同时还要核验两人都同意抵押的书面文件。要是抵押的是房产这类不动产，抵押权是办完登记才正式设立，要是抵押的是车辆这类动产，签完抵押合同抵押权就生效，但是没去办登记的话，后续没法对抗不知情的善意第三方。 不少人会踩坑的情况得特别留意，如果配偶一方完全不知情，既没签字也没在事后对抵押这件事表示过认可，这份抵押大概率会被认定为无效。但也有特殊的例外情况，如果办理抵押的债权人本身是完全善意的，尽到了该做的形式审查义务，也支付了对应的合理对价，是可以按照善意取得制度合法拿到抵押权的，这种情况下不知情的配偶没法要回已经被抵押的财产，只能事后向擅自做抵押决定的那一方追偿自己的损失。云南法务
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非抵押唯一住房是否会被强制执[律师回复] 非抵押的唯一住房，可被强制执行。执行过程中，需保障被执行人及所扶养家属的基本居住权。 执行需符合法定条件。依据对应司法规定，属于被执行人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋，执行法院可查封，不得拍卖、变卖或抵债。 满足对应三类情形的，可突破前述限制。被执行人有义务扶养的人名下，有其他能保障生活必需的房屋。执行依据生效后，被执行人为逃避债务转让名下其他房屋。申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准，为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或同意参照当地房屋租赁市场平均租金，从房屋变价款中扣除五至八年租金。 唯一住房执行的核心标准是保障基本居住权，而非房屋所有权归属。申请执行人满足全部条件后，法院可依法启动评估、拍卖程序。 执行中的具体操作细节，需结合本地政策确定。租金扣除的年限、房屋面积的认定等内容，需结合当地廉租住房政策及租赁市场行情确定。被执行人对执行行为有异议，可通过执行异议程序主张救济。云南法务
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儿子借钱父亲担保不还如何处理[律师回复] 遇到儿子借钱父亲出面做担保，最后两人都拖着不还钱的情况，别着急乱找维权渠道，先把担保责任的类型掰扯清楚。你先翻当时签的担保相关书面约定，如果里面明确写了父亲承担连带责任保证，你作为出借人完全可以跳过儿子，直接要求父亲在当初约定的担保额度里把欠的钱全还上。要是写的是一般保证，流程就不一样，你得先去起诉儿子，等法院对儿子的财产强制执行完，还是没凑够欠款的部分，才能转头要求父亲补上剩下的窟窿。要是当初签的时候没写清楚到底是哪种担保，甚至连具体的担保条款都没太明确，按照民法典的规定，这种情况直接按一般保证来算。 先别急着直接往法院跑，优先找父子俩面对面协商还款方案，能谈成双方都方便，也省了诉讼的时间成本。要是协商下来对方还是耍赖不还，就直接走诉讼流程，把借钱的儿子列为第一被告，做担保的父亲列为共同被告，按照之前确认好的担保责任类型，提出对应的还款主张。等法院的判决书生效之后，对方还是拖着不履行的，就直接向法院申请强制执行，法院可以依法查封、扣押、冻结父亲名下属于可执行范围内的财产用来抵债。 有个很容易被忽略的时间细节一定要上心，就是保证期间的限制。先看看担保合同里有没有写明确的保证时长，要是当初没做专门约定，法定的保证期间是从主债务约定的还款期限到期那天开始算，一共六个月。你必须在这六个月的时间里，按照对应担保类型的要求向对方主张权利，一旦错过这个时间，父亲的担保责任就直接依法免除，到时候你再想找他还钱，也得不到法院的支持。 要是后续父亲按约定承担了担保责任，把欠你的钱还上了，他也还可以回头向儿子追讨自己付出去的这笔钱，父子俩之间之前有其他特殊约定的情况除外。律图楚雄
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律师说法·债权债务
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保证金和保底款是否不能同时适用保证金和保底款能否同时适用，需视具体情况而定。若合同有明确约定，则按约定执行；若合同未约定，需考量两者性质和目的。若功能相似，同时适用可能加重一方负担，法院可能不支持；若功能互补，为不同交易环节保障，同时适用合理。1.9k浏览
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履约保证金退还的条件有哪些履约保证金退还需满足一定条件。一般在合同顺利履行完毕，双方按约完成各自义务后可退还；若因不可抗力等非双方过错导致合同无法履行，也应退还；若交付方无违约行为，而接收方违约，交付方有权要求退还保证金。2k浏览
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先收工程保证金是否可行先收工程保证金是可行的。在建筑工程领域，发包方可要求承包方缴纳工程保证金，以保障工程顺利进行、保证工程质量等。不过，收取保证金需有合法依据和明确约定，且应按规定管理和退还，若违规收取或挪用，会引发法律风险。1k浏览
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