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融资租赁合同按什么缴纳印花税[律师回复] 解析： 融资租赁协议在实际操作中通常须以出租人与承租人签署的租金总金额为基础，依照相关税法规定，按照利率千分之零点五的税率计算并粘贴相应印花税票；对于企业向客户提供的有形动产（非不动产）融资租赁服务，应适用增值税税率13%；而对于提供不动产资金融通租赁服务则使用9%的增值税率。 值得关注的是，如果融资租赁业务中涉及到房地产事业领域，那么从租赁协议约定的开始日期之后的第二个月份起，承租人就应当依照剩余房屋价值来支付房产税；此外还存在其它可能发生的情况。 法律依据： 《印花税暂行条例》第三条 纳税人根据应纳税凭证的性质，分别按比例税率或者按件定额计算应纳税额。 具体税率、税额的确定，依照本条例所附《印花税税目税率表》执行。 应纳税额不足一角的，免纳印花税。 应纳税额在一角以上的，其税额尾数不满五分的不计，满五分的按一角计算缴纳。法律咨询顾问
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融资租赁的三种形式是哪三种[律师回复] 解析： 融资租赁大致可分为以下三类： 首先是直接租赁，其运作方式是由出租方（即租赁公司或者生产厂商）直接向承租人提供租赁资产服务，交换条件即是后者定期支付租金。 直接租赁仅牵涉到出租方和承租方这两大主体。 接下来是杠杆租赁，在这个流程中，出租人在引入资产环节只需支付其中一部分所需款项（通常为资产价值的20%至40%之间），而剩余部分金额可以利用引入的资产或出租权利等作为担保，进而向其他贷款机构申请贷款；待资产租赁出去以后，出租方再通过收取到的租金来偿还贷款给贷款人，也就是我们常说的债权人。 最后是售后租回模式，它是指承租人首先将某项资产卖给出租人，然后再从出租人那里租赁回来，由此构成一个完整的租赁周期。 法律依据： 《民法典》第七百零五条 租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。 租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。法律咨询顾问
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律师说法·公司经营
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银行房屋抵押贷款年限是多长？如果是新房抵押，最长的贷款期限不能超过30年;如果是二手房抵押，则不能超过20年。在计算贷款期限时，借款人应该根据自己的还款能力确定还款期限，以免造成还款压力。3.2w浏览 2024-05-22
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上海2024最低工资标准是多少？上海市最低工资标准是每月2480元，如果按照小时计算，最低是每小时22元。上海市每年都会调整最低工资标准，单位录用职工不得低于这个标准支付工资。高温补贴、交通费补贴等不能算入最低工资中。10w+浏览 2024-05-22
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小额贷款公司管理办法的主要内容是什么第一条 为加强信贷管理，规范信贷行为，防范信贷风险，提高信贷资产质量，根据国家有关法律法规，结合我公司的实际，制定本制度。第二条 本制度是全公司信贷业务经营和管理必须遵循的基本准则，是制定各类信贷管理制度和办法的基本依据。5.1k浏览 2024-05-22
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