合同事务 法律问答
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第三人起诉合同无效该由哪个法院管[律师回复] （一）确定管辖法院需先判断合同类型。若为不动产合同纠纷，应向不动产所在地法院起诉。 （二）保险合同纠纷，可选择被告住所地或保险标的物所在地法院。 （三）铁路、公路、水上、航空运输和联合运输合同纠纷，能在运输始发地、目的地或被告住所地法院进行诉讼。 （四）除特殊情况，一般合同纠纷可去被告住所地或合同履行地法院。 （五）合同履行地有约定从约定；无约定或不明，给付货币以接收货币一方所在地为履行地，交付不动产以不动产所在地为履行地，其他标的以履行义务一方所在地为履行地。 法律依据： 《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条规定，下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖： （一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；第二十四条规定，因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。律图楚雄
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迟延履行违约金额该如何计算[律师回复] （一）合同有明确约定时，按照约定的计算方法来计算迟延履行违约金。例如约定每日按合同金额一定比例支付，用该比例乘以迟延天数即可。当约定违约金过分高于造成的损失，可请求法院或仲裁机构适当减少。 （二）合同未约定时，金钱债务迟延履行参照国家规定的金融机构计收逾期贷款利息标准计算；非金钱债务迟延履行以因迟延造成的实际损失确定，当事人要举证证明损失大小。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百八十五条第二款规定，约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。律图丽江
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居间人报酬额如何确定[律师回复] 结论： 居间人报酬额确定有多种方式，有约定按约定；未约定或约定不明可补充协议，无法补充则按合同条款、交易习惯或劳务合理确定；促成合同成立由合同当事人平均负担报酬，未促成不得要报酬但可要求必要费用。 法律解析： 根据《中华人民共和国民法典》，居间合同中，报酬额的确定遵循一定规则。若合同有明确约定，这是最直接的依据，双方应依约履行。当约定不清晰时，先由当事人协商补充，若无法达成一致，可结合合同条款和交易习惯来判断。若还是难以确定，就需依据居间人付出的劳务合理确定报酬。在报酬承担方面，成功促成合同成立，因居间人的媒介服务使合同达成，合同当事人需平均分担报酬；若未促成合同成立，居间人虽不能索要报酬，但可要求委托人支付从事居间活动产生的必要费用。如果大家在居间合同报酬方面遇到复杂问题，可向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。律图玉溪
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