房产纠纷 法律问答
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昭通-程隆银...律师5分钟前解答了“房产纠纷”问题
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深圳小产权房有望变成补地价的红本房还有没有必要留[律师回复] 解析： 购买经过国家相关部门正式备案的小产权房产后，在面临拆迁情况下，有资格获取相应的赔偿。 在正规合法且履行了必要审批程序的小产权房产交易中，购买者若是属于该集体经济组织中的正式成员，依据国土资源部门所提供的测绘调查数据，也可据此申请相应的偿款。 法律依据： 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条 市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。 市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。 《城市房地产管理法》第六十条 国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。法律咨询顾问
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公司没有足额缴纳公积金怎么办[律师回复] 解析： 若企业未能按照规定比例全额承担职工住房公积金，员工应首先与所在单位的人力资源管理部门取得联系，明确了解未能全额承担住房公积金的原因何在，有可能是由于理解上的偏差或者操作上的失误造成。在此种情形之下，员工和企业之间的分歧可以通过双方进行充分、有效的沟通来解决。但若企业始终不能够正视问题，或者根本就不愿意解决此问题的话，那么员工则有权将此事上报给当地的社会保险管理局或者住房公积金管理中心进行投诉。该机构将会对投诉内容展开深入调查，并且有可能会要求企业补齐所欠缺的住房公积金部分。 法律依据： 《劳动争议调解仲裁法》第五条 发生劳动争议，当事人不愿协商、协商不成或者达成和解协议后不履行的，可以向调解组织申请调解；不愿调解、调解不成或者达成调解协议后不履行的，可以向劳动争议仲裁委员会申请仲裁；对仲裁裁决不服的，除本法另有规定的外，可以向人民法院提起诉讼。法律咨询顾问
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没有房产确承诺用房子还款算诈骗吗[律师回复] 解析： 在某些特定场景下，当行为主体明确认识到自己缺乏完成合约所必需的实际执行力，或者是本身所设置的担保不足以满足要求时，往往可能会有意制造出虚假的现象和状态来迷惑那些同意与其签订协议的人士。这种做法通常让他人误以为其具备了能够"自愿"与实施欺诈行为的一方进行协议签署的实际能力。 因此，可以说这就是借助于协议，用违法手段获得不法经济利益的典型表现之一。 然而，我们还需进一步关注行为主体的主观动机，审查他们是否具有诈骗的刻意企图。如果事实并非如上所述，即行为主体并未怀有故意欺骗他人的意图，只是由于诸多客观环境导致协议无法真正落实或是应对的债务偿还存在困难的话，那么此类现象显然不能将其归类为本罪的范围之内，进而进行处罚。 法律依据： 《刑法》第二百六十六条 诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。法律咨询顾问
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青白江安置房过户收费标准有哪些[律师回复] 解析： 户口迁移之后，原则上来讲仍然能够顺利迁回原地。 但是，想要重新迁回原籍所在地的居民必须遵循一系列程序与要求。 首先，他们需要从原籍所在的派出所获取户口准迁表，同时还要向户籍管理部门申领准迁证，然后再次返回现今的户籍派出所办理户口迁移证。 对于满足相应条件的情况下，现阶段的户籍派出所以法律法规为准则，协助用户完成户口迁回工作。 以下详细介绍户口迁回原籍所需步骤及相关材料： 1.到迁入地派出所提出明确申请。 2.迁入地的派出所经过审查批准后，予以接纳您的户口请求。 3.向现居住户口所在地的派出所提交户口迁出申请。 4.户口现状状况发生改变时，需要户口所在地的派出所提供户籍证明。 5.以户籍证明作为保障，以及其它与迁回原籍有关的规定文件，如毕业证书、未就业证明等，前往迁入地的市级公安户籍办公室申请迁入许可。 6.市公安局户籍办公室应当予以批复，并出具《准迁证》。 7.凭借《准迁证》回到现居住的户口派出所进行户口迁出，并开具户口迁移证。 8.携带户口迁移证及个人身份证，按照相关规定到新迁入地派出所办理入户手续。 二、迁回原籍所需准备的材料： 1.书面申请书； 2.村委会同意接收的证明； 3.户口本、身份证（原件及复印）； 4.对于应届大学毕业生申请迁回原籍，需要提供其毕业证书与未就业证明； 5.若从原籍地投靠父母户口，必须提供未婚证明、无固定职业以及住房情况证明。 6.若在农村拥有自有住宅且已建成新房，需要提供《土地使用权证》或者《房地产权证》。 总而言之，即使户口在迁出之后，仍可根据规范程序重返原籍。 户口迁移证是迁移过程中必不可少的证明，公民需要妥善保存。 法律依据： 《中华人民共和国户口登记条例》第十条 公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。 公民由农村迁往城市，必须持有城市劳动部门的录用证明，学校的录取证明，或者城市户口登记机关的准予迁入的证明，向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。 公民迁往边防地区，必须经过常住地县、市、市辖区公安机关批准。法律咨询顾问
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律师说法·房产纠纷
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一般来说经济适用房怎么贷款经济适用房可以通过抵押贷款或者是保证贷款等多种贷款方式进行贷款，但是需要注意的是在购买经济适用房的前五年是不适用贷款的，在五年之后购房者才可以向银行申请房贷，但需要有良好的信用条件。4.4k浏览 2024-04-28
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房产证上加名字新政策是什么？办理房产证加名手续，需要提供房产证、房子的市场指导价或评估报告和评估费用发票，买卖双方身份证，购房发票，契税证，网签购房合同房改房的时间以房本、收据、出售公有住宅协议上的时间为准，此外还需提供户口本、结婚证。另外，为了证明是购房人的唯一住宅，还需要房管部门出具无房证明。10w+浏览 2024-04-28
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根据最新规定上海产假多少天上海市人民政府规定的产假是128天，与此同时，男职工还有10天的陪产假，婚假是10天。陪产假期间的工资，应该按照员工正常出勤天数计算。目前上海也已经开放了二胎政策，政府是鼓励夫妻依法生育二胎的。9.5k浏览 2024-04-28
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