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起诉开发商延迟交房需要准备什么材料
[律师回复] 要起诉开发商延迟交房,您需准备以下重要材料: 1.购房合同:作为证明约定交房时间和条款的关键证据。 2.付款凭证:如转账记录、收据等,显示您已支付款项。 3.开发商延迟交房通知或公告:最好保存开发商有关延迟交房的书面声明。 4.物业检验相关文件:如未达交房标准的验房报告等。 5.沟通记录:包括短信、微信聊天记录、邮件等与开发商交涉的所有信息。 6.损失证明:如因延迟交房产生的额外租房费用等凭证。充足的材料能提升胜诉几率,保护您的合法权益。
云南法务
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购房付了定金一方违约赔偿标准是多少
[律师回复] 买房时,若缴纳定金一方违约,将受到定金罚则约束。依照《民法典》规定,支付定金者若未能实践债务或未按约定进行会导致合同目的无法达成,就无权索回定金。定金金额可双方协商定夺,但不能超過主合同标的额的百分之二十。如房屋购买交易款为100万元,订金设定为25万元,仅20万能用作订金,多出的5万不能依定金罚则处理。违约时,违约方也不再有权利索回这20万订金。至于赔偿数额的确定,还需参考合同其他条款和实际损失情况作出评估。
丽江法务
4解答
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签了购房合同有什么办法退钱
[律师回复] 签购房合同后想退钱,看具体情况。如开发商有根本违约行为(如无预售证、房屋严重不合格),你就有权解约退款。若是个人原因想退房,可能会视为违约。但有些特殊情况,如因不可抗力导致合同无法执行,或合同有约定退款条件满足,也能退房退款。这时,你得保留好相关证据,如合同、付款证明、聊天记录等,然后跟开发商谈。如谈不成,试试法律途径护权。
丽江法务
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买房不给中介费可以起诉吗
[律师回复] 买房之后不给中介费,中介可以告你。依法和经验,中介成功助你买房子,应按承诺给他们佣金。若有明确的委托协议,规定了服务、资费和缴费方式等,一方未付款则另一方可通过法律争权益。告状时,中介需出示有力的证据,如协议、聊天记录、交易资料等,来证明自己确实提供过服务且对方该付费。法庭会结合合同条款和执行实况判定责任。
云南法务
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购房付了定金,怎么退
[律师回复] 你好,我们处理全国各地的退房退定业务,前期不收费,退款成功才收费
广东六立律师...
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