损害赔偿 法律问答
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构成财产损害赔偿需要具备什么条件[律师回复] 构成财产损害赔偿需同时满足损害事实、行为违法性、因果关系和主观过错四个条件。损害事实包含财产的直接损失和间接损失，前者是现有财产减少，后者是可得利益丧失；行为违法性指行为违反法律规定，像非法占有或毁坏他人财物；因果关系要求损害事实由违法行为直接导致；主观过错涵盖故意和过失，故意是明知会造成损害仍实施行为，过失是应预见却未预见或虽预见却轻信能避免损害。 为避免承担财产损害赔偿责任，行为人应做到：1.遵守法律法规，不实施非法占有、毁坏他人财物等违法行为。2.行事时保持谨慎，尽到合理的注意义务，避免因故意或过失造成他人财产损失。3.若自身行为可能影响他人财产权益，提前评估风险并采取防范措施。律图丽江
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律师说法·损害赔偿
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住房合同如何保证租客利益为保障租客利益，住房合同应明确关键条款。需清晰规定租赁双方信息、房屋位置用途，明确租金金额、支付周期与方式，确定租赁期限及续租、提前解约条件和责任。详细说明房屋维修责任与屋内物品损坏赔偿标准，明确违约责任和赔偿方式，约定争议解决办法。签订前，租客要仔细审查条款。1.7k浏览
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租房期间业主卖房算违约吗租房期间业主卖房通常不算违约，除非租赁合同明确禁止。法律规定“买卖不破租赁”，租赁期内租赁物所有权变动不影响合同效力，新的房屋所有人应继续履行原合同。但业主卖房时需提前通知承租人，因其有优先购买权。若业主未通知或妨碍其行使该权利，承租人可要求其承担赔偿责任。2k浏览
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未成年可否签订租房合同法律对未成年人签订租房合同的效力有不同规定。八周岁以上限制民事行为能力的未成年人签的合同效力待定，若与自身状况适应或经法定代理人同意、追认则有效，如租单间自住学习；不满八周岁无民事行为能力的未成年人签的合同无效，需法定代理人代理；十六周岁以上靠自己劳动收入生活的未成年人视为完全民事行为能力人，所签合同有效。1.8k浏览
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