征地拆迁 法律问答
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修屋顶承包人摔死谁负责[律师回复] （一）如果承包人有相应资质，一般由其自行担责。因为在承揽工作中，有资质的承包人应当有能力应对和承担工作中出现的风险，这是基于其专业能力和资质要求的。比如专业的建筑公司承接屋顶修缮工程，在正常施工过程中出现的一些意外情况，通常由该建筑公司自己负责。 （二）若定作人对定作、指示或者选任有过失，需承担相应赔偿责任。像定作人明知承包人没有相关安全资质还选任其进行屋顶修缮工作，这就存在选任上的错误，这种情况下定作人要对可能出现的损害后果承担一定责任。 （三）要是屋顶本身存在重大安全隐患（如建筑结构缺陷等），而定作人又没有告知承包人，定作人也可能要担责。因为承包人在不知情的情况下进行施工，可能会因为这些隐藏的危险而面临风险，定作人未履行告知义务存在过错。 法律依据：根据相关法律规定，承揽人在完成工作过程中对第三人造成损害或者造成自身损害的，定作人不承担赔偿责任。但定作人对定作、指示或者选任有过失的，应当承担相应的赔偿责任。律图昭通
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有纠纷的宅基地要怎样确权才有效[律师回复] 法律分析： （1）协商解决是基础。双方自行沟通协商，达成一致后共同向土地管理部门申请确权登记，并提交必要证明材料。这体现了当事人意思自治原则，能高效解决问题。 （2）调解是缓冲带。协商无果时，政府土地管理部门介入调解。调解成功则按协议确权，为双方提供了一个较为平和的解决途径。 （3）仲裁与诉讼是保障。调解不成，当事人可选择仲裁或诉讼。通过法定程序获得生效法律文书，再依此申请确权，确保了确权的合法性与权威性。 提醒： 处理宅基地确权纠纷，各环节都要注意保留好相关材料，不同纠纷情况适用不同解决方式，复杂情况建议咨询法律专业人士。云南法务
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动迁家庭内部协议可否反悔有效[律师回复] 动迁家庭内部协议能否反悔有效需视具体情况而定。 1. 协议有效的情况：当协议是各方真实意思的体现，不存在欺诈、胁迫等可撤销事由，且内容不违反法律法规强制性规定与公序良俗时，通常具有法律效力，不可随意反悔。这保障了协议的稳定性和严肃性。 2. 协议可撤销或无效的情况：若一方以欺诈、胁迫手段使对方违背真实意思订立协议；协议损害国家、集体或第三人利益；存在恶意串通损害他人合法权益等情形，协议可能被认定无效。另外，有重大误解或显失公平时，利益受损方有权请求法院或仲裁机构变更或撤销协议。 建议在签订动迁家庭内部协议时，各方应确保意思表示真实，仔细审查协议内容，避免出现可撤销或无效的情形。如有争议，可通过合法途径解决。律图红河
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房屋征收需要出示什么证件[律师回复] 法律分析： 1. 房屋征收决定公告是征收合法启动的关键。其包含的征收目的、范围及补偿方案等信息，让被征收人明晰征收详情，若缺少此公告，征收行为的合法性存疑。 2. 征收补偿方案至关重要。它明确补偿方式、标准及补助奖励办法等，保障被征收人能得到合理补偿，若无此方案，被征收人难以知晓自身权益。 3. 相关部门立项文件是合法性支撑。如公共利益征收需有建设项目立项批复等，证明征收必要合法，缺此文件，征收行为可能违反法定程序。被征收人有权要求征收方出示这些文件，若征收方无法提供，被征收人可质疑征收合法性。 提醒： 被征收人若遇征收方证件文件不全，要及时收集证据，必要时咨询专业律师分析应对。律图楚雄
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律师说法·征地拆迁
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宅基地证怎么变更？哪些情况下需要变更？房屋所有权人的姓名或者名称变更的;房屋坐落变更的;房屋面积增加或者减少的;同一所有权人分割、合并房屋的;法律、法规规定的其他情形。应当提交下列材料：登记申请书;申请人的身份证明;房屋所有权证书;宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;证明房屋所有权发生转移的材料;其他必要材料。6.4w浏览 2024-11-11
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港澳通行证可以异地办理吗港澳通行证是可以异地申请办理的，在大陆有六个城市都是可以异地办理港澳通行证的，对于非本地户籍和在校大学生都可以在这六个城市办理港澳通行证的折你去哪个，但是需要居住证。10w+浏览 2024-11-11
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城镇土地使用税和耕地占用税的区别？城镇土地使用税和耕地占用税不同之处在于，耕地占用税是在全国范围内，就改变耕地用途的行为在土地取得环节一次性征收的税种，目的是保护耕地。而城镇土地使用税是在城市、县城、建制镇和工矿区范围内，在土地的持有和使用环节征收的一种税，目的是引导企业集约、节约土地，促进土地资源的合理配置。城镇土地使用税按年计算，分期缴纳。7k浏览 2024-11-11
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