损害赔偿 法律问答
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仪陇新房质量问题怎么解决[律师回复] 解析： 在面对房屋存在质量缺陷的困境时，实用性的应对策略包含以下几个方面：首要措施是充分地与房地产开发商进行深入的交流与协作，共同探讨解决问题的可行方案； 其次，在必要时积极寻求政府部门的适时援助以及有力支援，采取有效的申诉形式来解决物业存在的各种问题；当民事建筑的品质保持期引发争议并且房地产开发商未能给予令人满意的回应时，业主或使用者有权利要求建设项目质量监管机构进行独立评估，或者向建设行政主管部门提交投诉信函以表达诉求。 此外，诉讼作为法律所赋予的最后一道保护屏障，在所有其他途径都无法解决问题的情况下，可以考虑通过法律手段来捍卫自己的合法权益。 法律依据： 《商品房销售管理办法》第三十五条商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。丽江法务
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精装房装修质量很差应该怎么处理[律师回复] 解析： 在验收新居时，如发现房产存在质量问题，购房者可与房地产开发商进行坦诚协商，敦促其在规定期限内完成整改工作；若房质瑕疵无法通过修缮手段加以修复或者尽管经过修复后仍未能满足事先约定的质量标准，购房者有权请求终止房屋买卖协议，同时向开发商索取合理的经济补偿以弥补所遭受的损失。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百六十三条 有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。 《商品房销售管理办法》第三十五条商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。丽江法务
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开发商虚假广告范围多大[律师回复] 解析： 若广告以虚假或是容易引人误解的内容来欺诈和误导广大消费者，则此种广告行为即构成了虚假广告。具体而言，广告中出现以下任何一种情况时，均被视为虚假广告： 首先，广告中所宣传的商品或服务实际上并不存在； 其次，当商品的性能、功能、产地、用途、质量、规格、成分、价格以及生产日期、有效期、销售状况、曾经获得的荣誉等各类相关信息，或者是服务的内容、提供者、形式、质量、价格、销售状况、曾经获得的荣誉等各类相关信息，以及与商品或服务相关的承诺等信息，与实际情况严重不符，且这些信息对消费者的购买决策产生了实质性的影响； 再次，广告中使用了虚构、伪造或者无法进行验证的科研成果、统计数据、调查结果、文摘、引用语等作为证明材料； 此外，广告还可能会虚构使用商品或接受服务后所能达到的效果； 最后，广告中还可能存在着其他以虚假或易引人误解的内容来欺诈、误导消费者的情况。 法律依据： 《广告法》第二十八条 广告以虚假或者引人误解的内容欺骗、误导消费者的，构成虚假广告。 广告有下列情形之一的，为虚假广告： （一）商品或者服务不存在的； （二）商品的性能、功能、产地、用途、质量、规格、成分、价格、生产者、有效期限、销售状况、曾获荣誉等信息，或者服务的内容、提供者、形式、质量、价格、销售状况、曾获荣誉等信息，以及与商品或者服务有关的允诺等信息与实际情况不符，对购买行为有实质性影响的； （三）使用虚构、伪造或者无法验证的科研成果、统计资料、调查结果、文摘、引用语等信息作证明材料的； （四）虚构使用商品或者接受服务的效果的； （五）以虚假或者引人误解的内容欺骗、误导消费者的其他情形。云南法务
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