债权债务 法律问答
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结婚后个人去贷款是否属于共有[律师回复] 法律分析： （1）婚后个人贷款是否为夫妻共有债务，关键在于贷款用途。当贷款用于家庭日常生活需要，像购买生活用品、支付子女教育费等，按照法律规定，此债务属于夫妻共同债务，夫妻需共同承担还款责任。 （2）若个人贷款是以个人名义且超出家庭日常生活需要，通常不属于夫妻共同债务。不过若债权人能证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或基于夫妻双方共同意思表示，比如双方共同在贷款合同上签字，那么也会被认定为夫妻共同债务。 提醒： 婚后个人贷款情况复杂，不同用途和情形对应不同法律认定。建议在涉及大额贷款时，明确用途并保留相关证据，遇到疑问可咨询进一步分析。律图丽江
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房屋产权抵押怎么办理[律师回复] 办理房屋产权抵押，需先签订书面抵押合同，再准备文件申请登记，经审核记载于登记簿并发放证明后抵押权设立。 1.签订抵押合同：抵押人与抵押权人签订书面合同，明确双方权利义务、被担保债权数额等重要条款，为抵押行为奠定基础。 2.准备相关文件：准备抵押当事人身份证明、房屋所有权证书、抵押合同等文件，确保申请登记时材料齐全。 3.申请抵押登记：抵押当事人共同前往房屋所在地的不动产登记机构，提交准备好的文件并填写登记申请书。 4.审核与登记：登记机构审核材料，必要时实地查看房屋。审核通过后，将抵押事项记载于不动产登记簿，向抵押权人发放不动产登记证明。律图红河
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夫妻离婚后怎样去签贷款协议[律师回复] 结论： 夫妻离婚后签贷款协议要明确基本要素、约定债务归属，根据贷款性质确定签订主体，确保协议合法、自愿，签订前仔细审查，必要时咨询律师。 法律解析： 根据《民法典》等相关法律规定，民事主体从事民事活动应遵循自愿、公平、诚信等原则。夫妻离婚后签订贷款协议，明确贷款用途、金额、期限、利率等基本要素，能避免后续因约定不明产生纠纷。对于共同债务分割后由一方承担的贷款，清晰约定债务归属是保障双方权益的关键。在明确双方身份信息、贷款详细情况、各自权利义务及违约责任等内容后，协议才能更具规范性和可操作性。 若为一方个人贷款，本人与贷款机构签订即可；共同贷款用于特定项目时，双方都参与签订并明确各自份额和还款责任，能避免责任不清。同时，协议内容需符合法律规定，双方自愿签署且不存在欺诈、胁迫等情形，协议才会受法律保护。签字前仔细审查协议条款，必要时咨询律师，是保障自身合法权益的重要手段。如果您在夫妻离婚后贷款协议签订方面有任何疑问，欢迎向专业法律人士咨询。律图丽江
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该如何认定担保合同是否有效[律师回复] 认定担保合同是否有效，要从主体、内容、形式、主合同效力以及是否可撤销等方面判断。主体上，担保人与债权人需具备相应民事行为能力，无行为能力人签订的合同无效，限制行为能力人签订的部分合同需法定代理人同意或追认。内容上，条款不能违反法律、行政法规强制性规定和公序良俗。形式上，法律要求书面形式的，未采用可能影响效力。主合同无效，担保合同通常也无效，除非法律另有规定。存在可撤销情形的，被撤销后自始无效。 解决措施和建议如下： 1.签订合同前，核实双方民事行为能力，确保主体适格。 2.仔细审查合同条款，避免违反法律规定和公序良俗。 3.按照法律要求采用书面形式订立合同。 4.关注主合同效力，在主合同存在问题时谨慎签订担保合同。 5.若发现合同存在可撤销情形，及时行使撤销权。律图怒江
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