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金平苗...-张耀律师
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第二套房税高吗,
[律师回复] 云南二套房的税率会因房屋类型、面积、交易价格等因素而有所不同。以下是一些常见的税率: - 契税:根据《云南省人民代表大会常务委员会关于云南省契税具体适用税率和免征或者减征办法的决定》,云南契税适用税率为3%。购买二套房时,契税的具体税率为: - 房屋面积≤90平方米,契税为1.5%; - 房屋面积>90平方米,契税为2%。 - 增值税及附加税:购买二手房时,需要缴纳增值税及附加税,税率为5.6%。如果房屋的房产证或契税完税证从出证时间开始计算,到房屋出售时已满2年,则可以免征增值税。 - 个人所得税:一般征收房屋价款的1%,或者两次交易差额的20%。如果房屋为出售人的唯一住房,且不动产证满了五年,则可以免征个税。 - 印花税:住宅免征印花税,非住宅印花税税率为0.05%。 在云南购买二套房时,建议购房者提前了解相关的税费政策和税率,并咨询当地的税务部门或房产中介,以确保准确计算税费并做好购房预算。
刘家河律师
1解答
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2000年72w买的二手商铺。现在具体过户税费多少,云南省这边的,能帮我算一下吗
[律师回复] 具体需要到税局咨询,每一年的政策有变动
徐雁双律师
2解答
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会计的报税流程是怎样的
[律师回复] 解析: 1.首先启动您所使用的一体化税收管理综合应用程序,请注意,各地区可能存在差异,具体取决于您所在的地区及税务部门; 2.接着,根据界面左侧关于数据录入的提示,如实填写贵司当月的资产负债表、利润表以及与增值税相关联的财务报表; 3.在确认所有数据均无任何错误并已完整填写后,按下保存按钮以确保数据得到妥善保存; 4.在所有财务报表顺利保存完毕后,即可进行电子申报操作,在申报前务必对每一项数据进行细致入微的核实,因为一旦提交成功,便无法再更改其中包含的错误数据,若确需修正,必须前往当地税务机关请求工作人员协助予以撤回; 5.申报流程顺利完成且电子扣款显示成功后,宣告本期报税工作圆满结束。 在此期间,务必确保公司账户的可用余额足够支付本次扣款。 法律依据: 《企业所得税法》第五十四条 企业所得税分月或者分季预缴。 企业应当自月份或者季度终了之日起十五日内,向税务机关报送预缴企业所得税纳税申报表,预缴税款。 企业应当自年度终了之日起五个月内,向税务机关报送年度企业所得税纳税申报表,并汇算清缴,结清应缴应退税款。 企业在报送企业所得税纳税申报表时,应当按照规定附送财务会计报告和其他有关资料。
法律咨询顾问
1解答
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个人所得税造假会怎么样
[律师回复] 解析: 在中华人民共和国相关的法律法规中,对于个人所得税虚假申报行为的惩戒措施有着明确规定。 实施这种违规操作的纳税人或扣缴义务人,将面临税务部门的严肃处理,包括责令限期改正以及五万元人民币以下的罚款等严厉惩罚。 尤其值得注意的是,如果纳税人未按时进行纳税申报,未如数缴纳应纳税款,那么税务部门将会依法对其所欠税款、滞纳金进行追缴,并且处罚款金额不低于未缴或少缴税款金额的50%,最重可至追缴额的五倍。 法律依据: 《中华人民共和国税收征收管理法》第六十四条 纳税人、扣缴义务人编造虚假计税依据的,由税务机关责令限期改正,并处五万元以下的罚款。 纳税人不进行纳税申报,不缴或者少缴应纳税款的,由税务机关追缴其不缴或者少缴的税款、滞纳金,并处不缴或者少缴的税款百分之五十以上五倍以下的罚款。
法律咨询顾问
1解答
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办理契税本人不去可以吗
[律师回复] 解析: 购置新房所需支付的税费并非一定须由房屋所有权人亲自办理交付。 在交易过程中,若房地产开发商有提供相关的代缴税费业务,则可考虑委托开发商协助处理款项,并由其代理缴纳相应税务款项;又或,产权所有人也可选择亲自前往公证机关,对赋予他人代理纳税之权利进行公正,从而实现税费委托他人代为办理的目的。 法律依据: 《契税法》第一条 在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当依照本法规定缴纳契税。
法律咨询顾问
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2024-06-09
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买商业车险还要交增值税吗?
买保险需要交增值税。增值税是对销售货物或者提供加工、修理修配劳务以及进口货物的单位和个人就其实现的增值额征收的一个税种;增值额是指企业或其他经营者从事生产经营(或提供劳务)而在购入商品(或取得的劳务)的价值额上增加的价值额。
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2024-06-09
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社保业务代理是怎么回事?
社保业务代理就是社保代缴。他是社保代缴的服务内容。这个内容指的是代理的公司给企业或者是个人提供代办或者是缴纳社会保险的服务。属于人事代理服务中众多的项目之一也属于一种中介服务。现在相关的法律法规并落实到位,所以这个行业也越来越受到关注,并成为一种产业。
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2024-06-09
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