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承包村集体荒地种植咖啡，合同到期村上要收回土地，开发荒地投入能否获得补偿[律师回复] 您好， 一、在法律框架内，您完全有权主张对开发荒地的合理补偿，但需注重证据充分性和策略灵活性。建议优先通过协商解决，同时做好诉讼准备，必要时联合其他承包户共同维权以增强谈判筹码。 二、关键问题分析 1、合同约定优先 核心依据：补偿问题首先取决于承包合同的具体条款。若合同中明确约定“合同到期后对开发投入进行补偿”，则村集体有义务履行。 注意事项：口头承诺无法律效力，需书面协议；模糊表述（如“适当补偿”）可能导致争议，需结合地方惯例或司法判例解释。 2、法律默认规则（无合同约定时） 土地改良与附着物补偿： 承包方对土地进行改良（如开垦荒地、修建灌溉设施）或种植经济作物（如咖啡树），形成新增价值的部分，虽土地所有权归村集体，但承包方有权主张合理补偿。 3、补偿金额通常由双方协商，协商不成可参照当地政府制定的《征地补偿标准》或第三方评估结果。 4、优先续包权： 若原合同未明确禁止续包，承包方可主张基于长期稳定承包政策的优先续包权（尤其适用于家庭承包制下的耕地、林地）。 商业用途承包（如咖啡园）可能需重新竞价，但村集体应给予原承包方公平竞争机会。张明旭律师律...
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律师说法·合同事务
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退休拿退休金还可以领低保金吗？如果是拿的退休金不一定能够再领取低保。虽然低保和退休金他都是国家给人民发放的生活补助，但是退休金通常是当事人已经缴纳了15年的社保，然后才会有的，而低保他是国家给一些特别低收入的人群做出的最低生活保障。1.5w浏览 2024-11-11
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个人办理工商银行贷款的条件有哪些？个人办理工商银行贷款的条件有具备完全行为能力、信用记录良好、并且有一定还款能力等。如果办理工行的信用贷款，要求更高，在工伤有优质存款或者是工行的高级别信用客户的，办理贷款可以拿到的额度高。3.2w浏览 2024-11-11
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武汉公积金贷款额度计算公式是怎样的不高于综合确定的贷款额度。贷款额度(借款人公积金缴存余额+配偶公积金缴存余额)×20倍×缴存时间系数。公积金缴存账户必须为正常缴存账户。不高于还款能力确定的贷款额度。贷款额度(借款人公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和+配偶公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和)×45%×12个月×贷款期限。6.5w浏览 2024-11-11
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