建设工程纠纷 法律问答
1270
万
解答量
2738
万
浏览量
律图法律咨询
24h在线
18万+
认证律师
15亿+
普法人次
在线沟通·问题解决率99%
-
违章建筑所签租赁合同有没有效力[律师回复] 租到违章建筑的房子，签的租赁合同还有效吗？这是不少人会碰到的难题。一般来说，这类合同是无效的。按照《中华人民共和国民法典》和相关司法解释，要是房子没拿到建设工程规划许可证，或者没按许可证规定来建，房东和租客签的租赁合同就不具备法律效力。不过，要是在一审法庭辩论结束前，房子拿到了建设工程规划许可证，或者得到了主管部门的建设批准，那合同还是有效的。 合同被认定无效后，双方权利义务也得有个说法。要是房子已经交给租客用了，租客就得把房子还回去；要是租客已经付了租金，房东也得返还。但租客得按照合同约定的租金标准，给房东支付房屋占有使用费。要是因为合同无效，给对方造成了损失，有过错的一方得赔偿对方的损失；要是双方都有错，那就各自承担相应责任。 要是你遇到了违章建筑租赁合同的情况，得先看看这房子能不能在规定时间内拿到合法手续。要是拿不到，合同就无效了，双方可以根据实际情况协商解决后续问题。要是协商不成，还能通过打官司来解决。律图保山
5解答 4.3w浏览 -
工程所在地是否是建筑劳务纠纷起诉地[律师回复] 建筑劳务纠纷起诉时，工程所在地可作为起诉地。按《民事诉讼法》规定，合同纠纷诉讼，由被告住所地或者合同履行地法院管辖。 建筑劳务纠纷里，工程所在地一般会被认定为合同履行地。因为建筑劳务合同主要在工程所在地完成劳务作业等。所以工程所在地法院对这类纠纷有管辖权。 当事人起诉时有两种选择，可以向被告住所地法院起诉，也能选择工程所在地即合同履行地法院起诉。这样的管辖规定是为了便于当事人诉讼，方便法院查明案子事实，像法院可以进行现场勘查。 而且建筑劳务纠纷和工程本身关联紧密，由工程所在地法院管辖，利于及时解决纠纷，保障施工顺利开展和当事人合法权益。因此，工程所在地是建筑劳务纠纷可选择的起诉地之一。律图普洱
5解答 3.4w浏览 -
事故人数判定依据的标准是什么[律师回复] 我国不同类型事故的人数判定依据标准不一样，下面以生产安全事故和道路交通事故为例。 生产安全事故按人员伤亡情况分为四个等级。特别重大事故是造成30人以上死亡，或100人以上重伤，或1亿元以上直接经济损失；重大事故是导致10人以上30人以下死亡，或50人以上100人以下重伤，或5000万元以上1亿元以下直接经济损失；较大事故是致使3人以上10人以下死亡，或10人以上50人以下重伤，或1000万元以上5000万元以下直接经济损失；一般事故是造成3人以下死亡，或10人以下重伤，或1000万元以下直接经济损失。 道路交通事故按人身伤亡或财产损失程度和数额分为轻微、一般、重大、特大事故。重大事故是一次造成死亡1至2人，或重伤3人以上10人以下，或财产损失3万元以上不足6万元；特大事故是一次造成死亡3人以上，或重伤11人以上，或死亡1人同时重伤8人以上，或死亡2人同时重伤5人以上，或财产损失6万元以上。 了解这些判定标准很重要。遇到生产安全事故，企业要及时报告，积极救援，配合调查。遇到道路交通事故，当事人要保护现场，及时报警和救助伤者。律图云南
5解答 3.7w浏览 -
撤销建设工程价款转让权该由谁管辖[律师回复] 1、确定撤销建设工程价款转让权纠纷的管辖，得看具体情况。要是有有效的书面管辖协议，按照《民法典》和《民事诉讼法》相关规定，就按这个管辖协议来确定打官司要去哪个法院。当事人能通过书面协议，从与争议有实际关联的地点里，选被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等地的法院来管辖，但不能破坏级别管辖和专属管辖的规定。 2、要是没有有效的管辖协议，那就要按法定管辖规则来处理。建设工程价款转让纠纷一般属于合同纠纷，正常由被告住所地或者合同履行地的法院管。不过，建设工程施工合同纠纷比较特殊，得按不动产纠纷确定管辖，只能由不动产所在地的法院专门管。因为建设工程价款转让权和建设工程施工合同关系紧密，在实际的司法案件里，有些法院可能会把这类纠纷也归到不动产专属管辖的范围，也就是由建设工程所在地的法院来管。 未来法律不断发展完善，对于建设工程价款转让权纠纷的管辖界定或许会更加细致明确，以适应不断变化的行业需求和司法实践。在处理这类纠纷时，相关人员需密切关注法律动态，确保自身权益得到有效保障。律图云南
5解答 3.6w浏览
-
主工程附属边坡工程能提前招标不[律师回复] 主工程附属边坡工程能不能提前招标，得综合考虑多方面因素。 按照《中华人民共和国招标投标法》和相关法规，招标项目得满足一定条件才能招标。要是附属边坡工程在技术、经济等方面比较独立，还符合招标条件，像项目审批手续齐全，资金也落实了，那是可以提前招标的。 但主工程和附属边坡工程的关联性也得考虑。如果附属边坡工程和主工程联系紧密，施工方案、进度安排都要和主工程整体规划，提前招标可能就有坏处。打个比方，主工程设计方案之后可能会调整，要是提前确定了附属边坡工程的承包商，后续施工衔接可能就会出问题，工程变更和协调成本也会增加。 在实际操作中，如果提前招标附属边坡工程对项目整体推进更有利，还能合理协调和主工程的关系，经过相关部门审批同意，就可以提前招标。可要是提前招标会带来施工衔接、成本控制等风险，一般就不建议这么做。所以，要权衡好利弊，保证项目能顺利实施。律图大理
5解答 4.5w浏览
点击查看更多
问题没解决?125200人选择咨询律师
您好，我想咨询建设工程纠纷的法律问题
一键咨询
138****5400
136****4902
