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购买二手房,中介分别收取买方和卖方各2%的中介费合理吗
[律师回复] 按照双方合同约定处理
刘余律师
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二手房个税谁承担
[律师回复] 所得税、增值税由卖家承担,其余税费可以由双方约定。
徐雁双律师
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我买的二手房出现质量问题这个该怎么解决
[律师回复] 请详细介绍情况或来电进行咨询以获取更好的咨询效果。
刘蔓萍律师
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二手房有土地出让金吗
[律师回复] 唯有在购房者购买的二手房产所占用之土地属于国家以划拨形式提供的国有土地使用权且该土地划拨已完全办理完毕后,才可以不计土地出让金,此类情况仅适用于互惠的交易行为。反之,如果二手房由卖方以土地出让形式获得的用地进行兴建,那么出售该物业时需按照相关规定向国家缴纳土地出让金。
房产纠纷律师...
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焦作二手房中介费收取标准有几种
[律师回复] 根据我国现行法规所规定,在非强制性的情况下,中介费用可通过双方共同协商确定并采取一次性收取的方式进行结算。 其中较为明确的规定包括以下几个方面: 首先是房地产买卖领域,在此场景中,服务费用应按照房地产交易总价款的万分之五到百分之二的比例来进行计算和收取。 其次则是房地产租赁范畴,其服务费用的计算标准通常是以合同期内租金总支付额(即半个月或者一个月)作为基数来计算。
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律师说法·房产纠纷
办理离婚手续需要户口本吗?
是需要携带户口本的。如果是到民政部门协议离婚,必须有户口本,如果没有户口本,可以拿身份证到派出所开具户籍证明。首选,可以采用协商的方式进行离婚。但协议离婚,必须双方对离婚与否,财产分割,债务分担等达成一致意见。否则就无法协商离婚,只能通过诉讼离婚。
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2024-06-19
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不动产权证书与房产证的区别是什么
不动产证和房产证的区别是证件名称不一样,制作机关不一样,产权证书的编号也不一样,通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属,房产证是由房管局制作的,不动产权证书由国土部门制作。
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2024-06-19
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办理房产证委托书的范本是怎样的?
办理房产过户的委托书。首先写明委托人: 性别: 出生日期:身份证编号: 暂住证号:住址:被委托人: 性别: 出生日期:身份证编号: 暂住证号:住址:阐明委托原因及事项:承担责任,最后委托人签字盖章,写明日期。
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