合同事务 法律问答
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西双版...-王林律师4分钟前解答了“合同事务”问题
西双版...-吕粲律师13分钟前解答了“合同事务”问题
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不履行合同违约金标准是多少[律师回复] 法律分析： （1）合同有约定违约金数额或计算方法的，按约定执行。不过当约定违约金与实际损失差距过大时，当事人有调整请求权。比如约定违约金过高，远超实际损失，违约方就能请求适当降低；约定过低，受损方则可以请求提升。 （2）合同无约定违约金时，受损方有权要求违约方赔偿实际损失以及合同履行后可获利益，但有可预见范围限制。 （3）司法实践中，法院或仲裁机构会全面考量各种因素，以公平合理为准则来判定违约金具体数额。 提醒： 签订合同时应明确违约金条款，约定合理的违约金数额或计算方式。出现违约情况，及时保留证据，必要时咨询专业法律意见维护权益。丽江法务
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相互违约导致合同解除的赔偿如何认定[律师回复] 法律分析： （1）确定因果关系与过错程度至关重要。在相互违约致合同解除的情况里，判断哪一方违约是导致合同解除的关键因素，过错程度的衡量决定着赔偿责任的主次。比如一方严重违反合同核心条款，使得合同目的无法实现，那么此违约行为与合同解除的因果关系紧密，过错程度高。 （2）明确赔偿范围。直接损失是实际发生的财产减损，像采购原材料花费的费用等。而可得利益损失有严格界定，它以合同正常履行能获取的利益为限，并且要在违约方订立合同时的可预见范围内。 （3）法院判定遵循公平诚信原则。实践中，法院会全面审视各种因素，力求公平合理地分配赔偿责任，保障双方合法权益。 提醒： 遇到相互违约致合同解除情况，保留好相关证据，及时咨询确定赔偿责任及范围。律图西双版纳
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万分之五的违约金是应该如何算的[律师回复] 1.万分之五的违约金计算方式，一般是违约金额与该比值相乘。若合同约定了违约金按万分之五计算且明确违约金额确定方式，按约定确定违约金额后乘以万分之五。如合同标的额10万元，每日按万分之五算，每日违约金50元，违约10天违约金总额500元。 2.若未约定违约金额计算方式，以实际损失为基础确定违约金额，再乘以万分之五得违约金数额。 3.当违约金过高或过低时，当事人可请求法院或仲裁机构适当调整。 建议：签订合同时，应明确违约金额计算方式，避免后面纠纷。若出现违约金争议，及时收集实际损失等相关证据，以便在请求调整违约金时维护自身权益。律图丽江
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违约责任约定不对等如何要求赔偿[律师回复] 法律分析： （1）对于违约责任约定不对等的情况，首要任务是判定是否显失公平。当一方趁对方处于危困、缺乏判断力等状况，让合同成立时违约责任约定严重不利于一方，受损害方有权利向法院或仲裁机构申请撤销或变更。这是法律对显失公平合同的合理规制，保障当事人的公平权益。 （2）在合同已履行的前提下，即使违约责任约定不对等，受损方因对方违约产生损失，能够依据实际损失要求赔偿。赔偿范围涵盖实际损失与可得利益，但有合理限制，即不能超出违约方订立合同时可预见的范围。这既保护受损方合理权益，也防止过度索赔。 （3）受损方要注重收集和保留因对方违约导致自身损失的相关证据，像费用支出凭证、利润减少证明等，之后可通过协商、诉讼或仲裁等途径主张赔偿。证据是维护自身权益的关键。 提醒： 签订合同时仔细审查违约责任条款，发现不对等及时提出。遭遇违约且有损失，注意保留证据并咨询法律人士确定维权途径。律图丽江
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律师说法·合同事务
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租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
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劳动合同未约定工资支付日期合法吗？劳动合同未约定工资支付日期显然是不合法的，用人单位与劳动者应当就工资支付方式进行明确规定。《工资支付暂行规定》第7条规定：“工资必须在用人单位与劳动者约定的日期支付。如遇节假曰或休息日，则应提前在最近的工作日支付。工资至少每月支付一次，实行周、曰、小时工资制的可按周、日、小时支付工资。”1.5w浏览 2024-11-11
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各银行房贷提前还贷违约金计算标准第1、招商银行，招商银行不满一年而要提前还款的，要收取至少相对于实际还款额3个月的利息，而一年之后，则只需要一个月。第2、建设银行，建设银行不满一年而要提前还款的，要收取提前还款额的3%。一年到两年的收取2%，两年到三年的，收取1%。1.3w浏览 2024-11-11
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