合同事务 法律问答
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景洪市-吕粲律师12分钟前解答了“合同事务”问题
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违约责任约定不对等如何要求赔偿[律师回复] 法律分析： （1）对于违约责任约定不对等的情况，首要任务是判定是否显失公平。当一方趁对方处于危困、缺乏判断力等状况，让合同成立时违约责任约定严重不利于一方，受损害方有权利向法院或仲裁机构申请撤销或变更。这是法律对显失公平合同的合理规制，保障当事人的公平权益。 （2）在合同已履行的前提下，即使违约责任约定不对等，受损方因对方违约产生损失，能够依据实际损失要求赔偿。赔偿范围涵盖实际损失与可得利益，但有合理限制，即不能超出违约方订立合同时可预见的范围。这既保护受损方合理权益，也防止过度索赔。 （3）受损方要注重收集和保留因对方违约导致自身损失的相关证据，像费用支出凭证、利润减少证明等，之后可通过协商、诉讼或仲裁等途径主张赔偿。证据是维护自身权益的关键。 提醒： 签订合同时仔细审查违约责任条款，发现不对等及时提出。遭遇违约且有损失，注意保留证据并咨询法律人士确定维权途径。律图丽江
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合同违约责任赔偿划分是怎样确定的[律师回复] 合同里的违约责任赔偿咋划分，主要是按照这些原则来确定。 先说完全赔偿原则，这就好比违约方得给守约方一个“大红包”，把守约方因为他违约行为遭的所有罪都给赔了，这里面既包括直接能看得见的损失，就像你买东西，东西坏了直接损失的钱了；也包括那些间接的损失，就跟蝴蝶效应似的，违约这事一发生，可能跟着来的那些损失也得赔。 再看合理预见原则，违约方就像个小机灵鬼，他只需要赔在订合同的时候能想到的那些损失，要是超出他能想到的范围，那可就不用赔了。 还有减轻损失原则，守约方就像个小管家，得赶紧采取合理的办法把因违约导致的损失给降下来，要是他不这么做，放任损失扩大，那扩大的那部分损失，违约方就不用赔了。 在具体划分的时候，那可得像个小侦探一样，根据合同的具体条款、违约行为的性质和程度，还有双方的过错这些因素来综合判断。比如说，如果一方故意违约，那他就得承担比较高的赔偿责任，谁让他故意捣蛋；要是违约行为是不可抗力导致的，那就像老天爷捣乱一样，可能部分或者全部免除责任。总之，就是要根据具体情况，公平合理地把违约责任赔偿给划分好了。律图德宏
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故意拖延违约要承担什么责任[律师回复] 法律分析： （1）故意拖延履行合同义务的行为构成违约，这是对合同约定的违反，损害了合同相对方的权益。 继续履行能确保合同目的得以实现，在诸多合同关系中为非违约方提供了有力保障。采取补救措施针对的是履行存在瑕疵的情况，旨在使合同履行达到应有的标准。 赔偿损失要求违约方对造成的各类损失负责，全面补偿对方。支付违约金具有一定的惩罚性和补偿性，可有效约束当事人遵守合同约定。 约定的违约金并非一成不变，过高或过低时当事人有权利请求调整，以保证公平合理。实际判定责任承担时，合同约定是重要依据，同时实际损失的大小、因果关系等都需综合考量。 提醒： 签订合同时明确违约责任条款，出现故意拖延等违约情形及时收集证据，依合同和实际情况主张自己的权利。丽江法务
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法律上支持的违约金减免理由有哪些[律师回复] 法律分析： （1）当约定违约金远超实际损失时，这一失衡状态违背公平原则。比如在一些商业合同中，过高违约金可能使违约方负担过重，此时法院或仲裁机构会综合多方面因素，依据公平诚信原则调整，以平衡双方利益。 （2）不可抗力如自然灾害、政府行为等，情势变更像重大政策调整等，让合同履行基础改变。这种情况下要求按原约定执行违约金对受不利影响方不公平，赋予其协商减免权利是合理的制度安排。 （3）违约补救行为体现了违约方积极态度。积极补救能降低对方损失，展现责任担当，将其作为减免考量因素，有利于鼓励违约方及时止损，维护交易秩序。 提醒： 若涉及违约金减免，需保留好相关证据，如损失证明、不可抗力证明、违约补救凭证等。情况复杂时建议咨询专业法律人士分析。律图丽江
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律师说法·合同事务
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租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
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劳动合同未约定工资支付日期合法吗？劳动合同未约定工资支付日期显然是不合法的，用人单位与劳动者应当就工资支付方式进行明确规定。《工资支付暂行规定》第7条规定：“工资必须在用人单位与劳动者约定的日期支付。如遇节假曰或休息日，则应提前在最近的工作日支付。工资至少每月支付一次，实行周、曰、小时工资制的可按周、日、小时支付工资。”1.5w浏览 2024-11-11
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各银行房贷提前还贷违约金计算标准第1、招商银行，招商银行不满一年而要提前还款的，要收取至少相对于实际还款额3个月的利息，而一年之后，则只需要一个月。第2、建设银行，建设银行不满一年而要提前还款的，要收取提前还款额的3%。一年到两年的收取2%，两年到三年的，收取1%。1.3w浏览 2024-11-11
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