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土地使用权证涉及抵押，如何收储[律师回复] 土地使用权证涉及抵押的收储流程一般如下： 1.?理清产权：土地储备机构需要理清抵押土地的产权，确保土地产权清晰，不存在争议。 2.?解除抵押：如果土地存在抵押情况，需要与抵押权人协商解除抵押。这可能需要偿还债务或采取其他合法的方式来解除抵押。 3.?评估价值：对土地进行评估，确定其市场价值。 4.?制定收储方案：根据土地的实际情况和收储目的，制定详细的收储方案。 5.?协商补偿：与土地使用权人进行协商，确定合理的补偿标准。 6.?办理手续：完成相关的审批手续，并办理土地收储的相关手续。 7.?入库储备：将收储的土地纳入储备库，并进行管理和维护。 在收储过程中，需要注意以下几点： 1.?遵守相关法律法规，确保收储程序合法合规。 2.?充分保障土地使用权人的合法权益，进行公平合理的补偿。 3.?与相关部门和抵押权人保持良好的沟通与协调。 4.?对收储的土地进行妥善管理和利用，确保土地资源的合理配置。 具体的收储流程和要求可能因地区和具体情况而有所不同。在实际操作中，建议你咨询当地的国土资源管理部门或相关专业机构，以获取更准确和详细的信息。腾冲刘律师
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律师说法·征地拆迁
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关于宅基地的规定有哪些对宅基地的法律规定是，在农村一户只能拥有一处宅基地，而且宅基地的面积是法定的，农村的宅基地使用权可以流转，但本人出卖、出租或者赠与住宅以后，不可以再向村委会申请宅基地，村民可以自愿有偿退出宅基地，村委会也可以灵活利用闲置的宅基地。2.4w浏览 2024-06-16
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房地产企业土地增值税计算方法应纳税额=增值额×适用税率-扣除项目金额×速算扣除系数。以计算房地产企业土地增值税。其中适用税率分为4档,分别为30%,40%,50%,60%,相对应的速算扣除系数为5%,15%,35%。2.6w浏览 2024-06-16
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子女继承房产过户的费用是多少?1、公证费40元/平米产权证面积。2、继承公证费80元/单放弃继承公证80元/人。3、房地产价值评估费用，根据房地产价格的高低不同采用差额定律累进方式来计算。房地产价格总额(万元)累进计费率%：100以下5，101以上至1000部分。2、5，1001以上至2000部分1、5。1.1w浏览 2024-06-16
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