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大理-何青超...律师
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解答了“房产纠纷”问题
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房贷还完了开发商一直说没有钱上税,我办不了房产证
[律师回复] 你好,有什么可以帮到您的
谢显恒律师
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我在微信上做了一点店铺 相当于是代理了 然后东西根本不好卖 现在开了三四个月了 一单都没卖出去 那个店主说很好卖怎么怎么的 我想把那个代理费退了 不给退 我要怎么办
[律师回复] 你好,请问有签订相关协议吗?可直接联系律师咨询
周科兵律师
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商品房延迟交房违约金诉讼时效多久
[律师回复] 对于商品房逾期交付的违约金纠纷,法律规定了三年的法定时效期。该期限的起点应从此类商品房实际违约交付之日算起。在此三年之内,您享有向法院提起诉讼,请求开发商承担违约责任并支付相应违约金的合法权益。若在此期间内,您已向开发商提出过相关权利主张,或开发商曾经明确承诺支付违约金,则诉讼时效将被中止,并需自此重新开始计算三年的有效期。
丽江法务
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新房一般什么时候能够拿到土地使用证
[律师回复] 新住宅楼宇获得土地使用权证书的日期范围因地域法规与个案实际状况有所差异。一般而言,当房地产开发企业成功办理完一应手续并且进入初始注册阶段之后,购房者便可着手申请办理该项事宜。通常情况下,在房屋交付使用后的数月至一年半载之内即可取得土地使用权证书。然而,若房地产开发企业在手续办理过程中出现诸如手续不完备等问题,则有可能导致证书发放的延误。在此期间,购房者需积极主动地配合提供所需的各类证明文件,同时密切关注房地产开发企业以及政府相关部门发布的各项通知通告。
丽江法务
3解答
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过户新房有哪些土地出让金
[律师回复] 新房所有权转让过程中的土地出让金问题颇为繁琐。一般而言,若土地使用属性被认定为划拨用地,则在进行产权变更手续时需支付相应的土地出让金。此项费用的具体数额通常按照地方政府设定的相关规定来计算,其中将兼顾到土地所处地理位置、实际用途以及占地面积等多重因素。
临沧法务
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房屋面积有误差怎么起诉开发商
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律师说法·房产纠纷
法院拍卖房产税费怎么计算
法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算,房产过户费大概在80元左右,印花税占到房产拍卖价格的0.1%,买方要缴纳的个人所得税是1%,拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。
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2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么
不动产证和房产证的区别是证件名称不一样,制作机关不一样,产权证书的编号也不一样,通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属,房产证是由房管局制作的,不动产权证书由国土部门制作。
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2024-11-11
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租房违约金怎么算 ?
1、违约金由双方协商确定,没有数额的限制,一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时,如果约定的违约金“低于”实际发生的损失,守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失,违约方可以起诉到法院请求减少违约金。
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2024-11-11
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