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大理市-李延...律师
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车在停车场被水淹了 是什么的责任
[律师回复] 1.车在停车场被水淹,责任认定需依据停车场性质及具体情况。有偿收费停车场,管理方有保障车辆安全义务,因管理不善如排水故障、未及时防护等造成车辆被淹,构成违约需承担赔偿责任。 2.若因自然灾害等不可抗力致车辆被淹,管理方尽到合理告知、警示和防范义务则可能无需担责;未采取必要措施,则可能承担部分责任。 3.免费停车场,管理方仅在有重大过失如明知危险却不警示时才担责。 4.解决措施:遇到车辆被淹情况,可先与停车场管理方协商赔偿。若协商不成,应收集好相关证据,通过起诉来维护自身合法权益。
律图德宏
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不装修不入住要交物业费吗
[律师回复] 1. 物业服务有公共性,物业公司按合同为小区整体服务,不会因个别业主不装修、不入住就降低成本。 2. 《民法典》明确,业主应按约定付物业费,物业依约服务的,业主不能以未接受服务为由拒付。 3. 无论是否装修入住,业主都享受了小区公共服务,不能以此拒交物业费。 4. 部分地区允许业主和物业协商,适当减免一定期限的物业费。
云南法务
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拖欠物业费超过两年是否超过追诉期
[律师回复] 1. 法律上,刑事用“追诉期”,民事用“诉讼时效”,物业费纠纷诉讼时效为三年。 2. 业主拖欠物业费,从约定缴费日起算三年,物业未主张自己的权利,时效届满业主可抗辩不履行义务。 3. 物业催告、业主同意履行等会使诉讼时效中断,重新计算。 4. 时效已过,业主不提抗辩,法院不主动适用。物业书面催缴等主张自己的权利,时效重新起算。
云南法务
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物业费一般是多长时间不交才会起诉你
[律师回复] 业主不交会被起诉的物业费时间无固定标准,由物业服务企业规定与决策决定。 从法律层面,业主和物业签合同后就有义务依约支付物业费。经催告在合理期限仍未支付,物业可起诉。虽“合理期限”无明确法律界定,但实践中会综合考量多种因素。 为更好解决此类问题,有以下建议: 1. 物业应规范催费流程,首次欠费及时书面告知业主欠费情况及缴费期限 ,让业主明晰自身责任。 2. 对于欠费金额较大或数量较多业主,物业重点跟进,加大沟通力度,了解原因协商解决方案。 3. 业主自身应增强契约意识,按时缴纳物业费,享受服务同时履行义务。
云南法务
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物业费滞纳金的收取标准是什么
[律师回复] 法律分析: (1)物业费滞纳金虽不是法定概念,但在物业服务合同有明确约定,且不违背法律强制性规定时,具有法律效力。这种约定能约束业主按时缴费,保障物业服务正常开展。 (2)合同未作约定的情况下,物业公司没有权利擅自收取滞纳金。这体现了契约精神,没有约定则无相关权利。 (3)即便合同有约定,若标准过高,业主有权请求法院或仲裁机构调整。司法实践会综合多方面因素平衡双方权益,避免一方利益过度受损。 提醒: 签订物业服务合同时仔细查看关于滞纳金的约定条款。遇不合理收费,及时通过合法途径维权。
律图怒江
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失业保险条例2024年是如何规定的
失业金领取标准是什么:1、失业人员失业前所在单位和本人按规定累计缴费时间满1年不足5年的,累计缴费时间每满1年的,可领取3个月失业金。2、满5年不足10年的,从第5年开始,累计缴费时间每增加1年增加1个月的失业金,最长为18个月。满10年及以上的,为24个月。
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2024-11-11
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小微企业所得税优惠政策
《财政部国家税务总局关于进一步扩大小型微利企业所得税优惠政策范围的通知》(财税[2015]99号)自2015年10月1日起至12月31日,对年应纳税所得额在20万元到30万元(含30万元)之间的小型微利企业,其所得减按50%计入应纳税所得额,按20%的税率缴纳企业所得税。
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物业公司注册流程应该怎样办理
在我国相关的物业公司在注册时,相关的注册应按照股东的出资比例、公司类型、名字进行确定后递交证明材料,由我国的工商部门进行审核办理。相关的工商部门按照上交的材料,对这类公司的注册进行审核办理。
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