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房屋租赁合同违约金怎么赔

[律师回复] 房租合同中的违约金处理规则如下：若有规定，按规定办；但若定得太高或太低，可请相关部门帮忙调整。如无详细约定，违约一方需赔偿受损方等同于其所受损失的金额，这其中还包括合同执行后可得到的收益，但不能超出发起违约一方签约时应能想到的损失。值得注意的是，要求赔付违约金时，受损方需负责证明违约行为与损失大小。总而言之，如何处理应视合同约定及实际情形联合评估。

云南法务

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因为是股东被法院判上报财产我的住房可以写一份租赁合同给朋友10年可以在出租的时间内保证房子不被拍卖吗

[律师回复] 买卖不破租赁，但是也不影响拍卖的


何发洪律师

2解答 4.2w浏览
承租权属于什么权利

[律师回复] 租赁使用权归属于债务范畴。在构成租赁之法律关系中，承租方基于与出租方达成的租赁协议而获得对租赁物品实际使用及收获利益等方面的受法律保护的权益。租赁使用权让承租方有权在预先确定的合同期限之内对租赁物进行实际操作和使用，并且需要严格按照双方签订的协议规定向出租方支付相应的租金。租赁使用权具有鲜明的相对性特征，只在租赁合同的双方当事人之间产生法律上的约束力量。

保山法务

3解答 4.9w浏览
承租房拆迁补偿资格有哪些条件

[律师回复] 针对承租住房的拆迀赔偿资格，一般需同时具备以下几个必要条件：首要前提是，租户必须具备绝对的法律有效性，也就是说其租赁协议应在法律法规的许可范围内签署并未超过法定有效期。其次，承租方在此租房周期中实际上必须居住于所述房产之内；此外，承租方不得有违反租赁合约的具体条款行为，如无权进行未经批准的转租行为等。

丽江法务

3解答 3.9w浏览
承租房动迁款算遗产吗

[律师回复] 用户租赁房屋所涉及的拆迁款项通常情况下并不归类为遗产范畴之内。这是由于用户对于租赁房屋仅持有承租权益，而并未具备相应的所有权。当用户离世之后，其对租赁房屋所享有的承租权益将无法作为遗产被继承给他人。然而，如若身处的租户生活环境因为原有租户的居住者身份等因素得到了相关的拆迁费用补偿，并且满足特定的条件要求，有可能会在该家庭成员之间进行适当的分配。

丽江法务

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