合同事务 法律问答
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未续签租赁合同租金标准如何确定[律师回复] （一）原租赁合同到期，双方未续签但继续履行，按照原合同租金标准支付租金。原合同自动转为不定期租赁，除租赁期限变为不定期，其他条款包括租金依然有效。比如原合同月租金是 3000 元，继续租赁时就按 3000 元每月支付。 （二）原合同未约定续租租金且双方无法协商一致，可参照当地同类房屋租金水平确定。可以咨询周边房产中介、核查同地段类似房屋出租信息来获取参考价格。例如当地同地段同类型房屋月租金普遍在 3200 元左右，可作为确定租金的参考。 法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百三十四条规定，租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。云南法务
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合同落款日期和实际签订时间不符有什么后果[律师回复] 合同落款日期与实际签订时间不符会产生不同后果。在双方都认可合同内容与履行情况时，以实际履行行为确定合同生效及权利义务起始，日期不符通常不影响合同效力与履行。 不过，当合同明确将落款日期设为生效条件时，实际签订时间不符可能引发效力争议。而且若一方利用日期差异谋取不当利益，改变关键条款，会使另一方受损进而引发纠纷。 为避免麻烦，有如下建议： 1. 签订合同过程中，务必仔细核对并确保落款日期与实际签订时间一致，从源头规避潜在风险。 2. 在合同条款里明确关于日期的规定，例如说明若落款日期与实际签订时间不一致时的处理方式。 3. 一旦察觉日期可能存在差异，双方应及时沟通协商，达成一致后以书面形式记录。律图德宏
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法律中哪些行为可以委托他人代理[律师回复] 一般民事法律行为大多可委托他人代理，像常见的合同行为、债务履行事务以及知识产权事务等都在此列。这既提升了办事效率，也能借助专业力量更好地处理相关事务。 不过，具有人身性质的行为通常不可代理。婚姻登记涉及双方人身权益和意思表示，必须本人办理；遗嘱是对自身财产及身后事务的个人意思表达，同样需本人亲自进行。 为避免代理纠纷，可采取如下措施：首先，在进行代理行为前，当事人务必明确行为性质，判断是否可代理。其次，若确定可代理，需签订详细的代理协议，明确双方权利义务。再者，对于法律规定不可代理的行为，要严格遵守规定，不得违规操作。如此，才能确保民事活动合法有序进行。云南法务
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双方故意签订内容虚假的合同会怎样处理[律师回复] 双方故意签虚假合同属通谋虚假意思表示，这类合同一般会被认定无效。这是因为虚假的意思表示违背了民事法律行为应有的真实性原则。 为避免此类情况带来不良后果，有以下建议： 1. 市场主体在签订合同前，务必充分了解合同条款，确认合同内容真实反映双方意图，确保意思表示真实，杜绝虚假内容。 2. 加强法律知识学习，明白签订虚假合同的法律后果，包括合同无效后财产的处理方式，以及可能面临的民事赔偿和刑事处罚等责任，从思想上提高警惕。 3. 交易过程中保护好各类证据，以便在出现纠纷时能清晰证明合同签订的真实情况，维护自身合法权益。云南法务
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私了协议要签字吗[律师回复] 1.私了协议一般是得签字的。签字是有法律效力的，意思就是双方都认可、同意协议里的内容。签完字后，这个协议对双方就有法律上的约束力了，双方得按照协议里约定的那样，去履行各自该做的事儿。 2.不过，签字可不是私了协议生效的唯一条件。还得保证协议内容是合法的、公平合理的，不能有欺诈、胁迫这类情况。要是协议本身有问题，那它的法律效力可能就会受影响。 3.在签私了协议之前，双方最好仔细看看协议的条款，得弄明白而且同意里面的内容才行。要是觉得有必要，也可以找专业律师咨询一下，这样能保证自己的合法权益不受侵害。 4.总而言之，签字在私了协议里是个重要环节，但不能光靠签字就认定协议有效，还得把其他因素都考虑进去。丽江法务
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律师说法·合同事务
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劳动合同未约定工资支付日期合法吗？劳动合同未约定工资支付日期显然是不合法的，用人单位与劳动者应当就工资支付方式进行明确规定。《工资支付暂行规定》第7条规定：“工资必须在用人单位与劳动者约定的日期支付。如遇节假曰或休息日，则应提前在最近的工作日支付。工资至少每月支付一次，实行周、曰、小时工资制的可按周、日、小时支付工资。”1.5w浏览 2024-11-11
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设立保险公司注册资本最低限额是多少？设立保险公司注册资本最低限额是：人民币二亿元。《保险法》第七十三条规定，设立保险公司，其注册资本的最低限额为人民币二亿元，保险公司注册资本最低限额必须为实缴货币资本。在全国范围内经营保险业务的保险公司，实收货币资本金不低于人民币五亿元，在特定区域内经营业务的保险公司，实收资本金不低于人民币二亿元。1.7w浏览 2024-11-11
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2024新农合报销生孩子比例是多少新农合报销生孩子比例是剖腹产新农合报销比例：报销起付线为2000元;2000元医疗费用≤7000部分，按45%报销;医疗费用7000部分按65%报销。顺产新农合报销比例：在乡级定点医疗机构住院的，实行限价内定额补助300元;在县级及以上定点医疗机构住院的，新农合定额补助450元。新农合生孩子报销各地报销政策有细微出入，建议大家拨打当地的社保局服务热线或者拨打相关电话进行详情咨询。10w+浏览 2024-11-11
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