房产纠纷 法律问答
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小区里老人摔伤物业要怎样进行赔偿[律师回复] 法律分析： （1）小区老人摔伤，物业是否赔偿取决于其是否存在过错。如果物业有未及时清理道路障碍物、未合理维护公共设施等未履行安全保障义务的情形，导致老人摔伤，那么物业需承担相应赔偿责任。 （2）赔偿范围涵盖为治疗和康复支出的合理费用，如医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等，还有因误工减少的收入。若造成残疾，还需赔偿辅助器具费和残疾赔偿金。 （3）若老人一方对损害发生也有过错，可减轻物业的责任。双方可先进行协商赔偿事宜，若协商不成，老人或其家属可收集证据向法院起诉，要求物业承担赔偿责任。 提醒：小区老人摔伤后，双方应及时固定现场证据。老人一方索赔时要注意合理主张赔偿范围，物业则要及时证明自身是否尽到安全保障义务，情况复杂时建议咨询专业法律人士分析。律图丽江
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面对故意不交纳物业费的人怎样处理[律师回复] （一）物业服务人履行催告义务，用书面形式让欠费业主限期交物业费，要明确欠费金额、交纳期限和逾期后果。 （二）若业主在合理期限内未交，物业服务人向人民法院提起诉讼。 （三）诉讼中，物业服务人提供充分证据，像物业服务合同、服务记录、催缴通知等，证明自己按约定提供服务，业主违约未缴费。 （四）法院判决后业主不履行，物业服务人申请强制执行，法院会查询、冻结、划拨业主财产实现物业费债权。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第九百四十四条规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。律图怒江
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小区里公共设施的归属权是谁的[律师回复] 1.建筑区划内的道路、绿地、其他公共场所、公用设施和物业服务用房，一般情况下属于业主共有，公用设施涵盖电梯、水箱、消防设施、公共照明设施等。业主对这些共有部分有共有和共同管理的权利，也需承担维护义务，物业服务企业或其他管理人受业主委托管理共有部分，要依法履职。 2.解决措施和建议： -业主增强对共有部分权利和义务的认识，积极参与共同管理，合理使用公共设施并自觉维护。 -物业服务企业或其他管理人应明确管理职责，定期对公用设施进行检查和维护，保障其正常运行。 -建立有效的沟通机制，业主和管理人之间及时交流共有部分管理情况，共同解决问题。律图丽江
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物业管理纠纷仲裁怎么解决[律师回复] 法律分析： （1）仲裁解决的前提是存在有效仲裁协议。双方需在物业服务合同中预先约定合法的仲裁条款，或在纠纷发生后协商达成书面仲裁协议，明确约定纠纷提交的仲裁委员会，才能通过仲裁途径解决物业管理纠纷。 （2）申请仲裁需提交规范材料。当事人需向约定的仲裁委员会提交仲裁申请书及相关证据材料。仲裁申请书应载明当事人的基本信息、具体的仲裁请求、支持请求的事实与理由等核心内容。 （3）仲裁庭处理流程包含调解与审理环节。仲裁委员会受理申请后组成仲裁庭，首先会组织双方进行调解，若调解成功则制作调解书结案；调解未达成一致的，仲裁庭将安排开庭审理，双方可在庭审中充分陈述意见并提交证据。 （4）仲裁裁决具有终局性与强制执行力。仲裁庭依据事实与法律作出裁决，该裁决为终局裁决，对双方均具有约束力。若一方当事人不履行裁决内容，另一方当事人可向人民法院申请强制执行。 提醒： 签订物业服务合同时应仔细确认是否包含有效仲裁条款，纠纷发生后也可与对方协商达成仲裁协议；仲裁裁决生效后需及时履行，避免因拒不履行导致被申请强制执行的法律后果。律图德宏
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失业保险条例2024年是如何规定的失业金领取标准是什么：1、失业人员失业前所在单位和本人按规定累计缴费时间满1年不足5年的，累计缴费时间每满1年的，可领取3个月失业金。2、满5年不足10年的，从第5年开始，累计缴费时间每增加1年增加1个月的失业金，最长为18个月。满10年及以上的，为24个月。2.1w浏览 2024-11-11
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小微企业所得税优惠政策《财政部国家税务总局关于进一步扩大小型微利企业所得税优惠政策范围的通知》（财税[2015]99号）自2015年10月1日起至12月31日，对年应纳税所得额在20万元到30万元（含30万元）之间的小型微利企业，其所得减按50%计入应纳税所得额，按20%的税率缴纳企业所得税。3.6w浏览 2024-11-11
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物业公司注册流程应该怎样办理在我国相关的物业公司在注册时，相关的注册应按照股东的出资比例、公司类型、名字进行确定后递交证明材料，由我国的工商部门进行审核办理。相关的工商部门按照上交的材料，对这类公司的注册进行审核办理。1.4w浏览 2024-11-11
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