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请问宅基地能办理抵押贷款吗?
[律师回复] 在大多数情况下,宅基地不能办理抵押贷款。 宅基地的所有权属于农村集体,农民只拥有宅基地的使用权,并且受到一定的限制。 不过,在一些试点地区,在符合特定条件和政策的情况下,可能允许宅基地使用权及其上房屋的抵押贷款,但这需要遵循严格的规定和审批程序。 总体而言,一般情况下宅基地难以直接用于办理抵押贷款。
腾冲刘律师
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农村宅基地买方与卖方是同一行政村,但不是一个村小组,可以买卖吗
[律师回复] 在同一行政村但不同村民小组之间,宅基地一般不可以买卖。 根据《中华人民共和国民法典》和《中华人民共和国土地管理法》,宅基地属于集体所有,宅基地使用权人只有使用权,没有买卖的权利。对于同一个集体经济组织成员之间的宅基地买卖行为,一般应认定买卖协议有效。但对于城镇居民购买宅基地的买卖协议,因违反法律强制性规定,该买卖协议是无效的。 此外,宅基地的转让还需满足一定条件,如转让人拥有二处以上的农村住房、同一集体经济组织内部成员转让、受让人没有住房和宅基地且符合宅基地使用权分配条件、转让行为征得集体组织同意、宅基地使用随房一并转让等。 具体规定可能因地区而异,建议你咨询当地的农村宅基地管理部门或相关专业人士,以获取更准确的信息和建议。
腾冲刘律师
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本人的宅基地证丢失了要如何补办
[律师回复] 一般到当地国土所补办
张跃律师
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你好,给宅基地造成伤害,危险
[律师回复] 需要了解具体情况,才能针对解答你的问题
京盟律师杜柏...
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平均工资怎么算?基准是怎样的?
1、在岗职工年平均工资,公式:职工平均工资=报告期实际支付的全部职工工资总额/报告期全部职工平均人数。2、月平均工资,公式:职工月平均工资=职工年平均工资/12个月。
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2024-07-04
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档案打回生源地的弊端有哪些?
根据现有的相关制度表明,如果将自己的档案打回生源地的话,首先计算工龄方面会有所影响,因为如果打回生源地的话,就暂时不会记录到自己已经参加工作,而是认为还是保持学生的相关身份。其次对调动工作时也会有所影响。
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2024-07-04
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划拨土地证过户费用是多少?
过户的土地属划拨用地,需要缴纳的费用包括:按评估价补缴20%~50%的土地出让金(各地方规定不同),5.4%的营业税,3%的契税,3.5%的土地增值税。
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2024-07-04
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