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车在停车场被水淹了 是什么的责任
[律师回复] 1.车在停车场被水淹,责任认定需依据停车场性质及具体情况。有偿收费停车场,管理方有保障车辆安全义务,因管理不善如排水故障、未及时防护等造成车辆被淹,构成违约需承担赔偿责任。 2.若因自然灾害等不可抗力致车辆被淹,管理方尽到合理告知、警示和防范义务则可能无需担责;未采取必要措施,则可能承担部分责任。 3.免费停车场,管理方仅在有重大过失如明知危险却不警示时才担责。 4.解决措施:遇到车辆被淹情况,可先与停车场管理方协商赔偿。若协商不成,应收集好相关证据,通过起诉来维护自身合法权益。
律图德宏
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物业费滞纳金的收取标准是什么
[律师回复] 法律分析: (1)物业费滞纳金虽不是法定概念,但在物业服务合同有明确约定,且不违背法律强制性规定时,具有法律效力。这种约定能约束业主按时缴费,保障物业服务正常开展。 (2)合同未作约定的情况下,物业公司没有权利擅自收取滞纳金。这体现了契约精神,没有约定则无相关权利。 (3)即便合同有约定,若标准过高,业主有权请求法院或仲裁机构调整。司法实践会综合多方面因素平衡双方权益,避免一方利益过度受损。 提醒: 签订物业服务合同时仔细查看关于滞纳金的约定条款。遇不合理收费,及时通过合法途径维权。
律图怒江
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物业费不交法院会强制执行吗
[律师回复] 法律分析: (1)物业服务合同建立起了业主与物业之间的权利义务关系,支付物业费是业主应尽的责任。法院判决具有强制执行力,一旦判定业主需缴纳物业费,业主就必须遵守。 (2)法院的强制执行措施旨在保障物业公司合法权益,维护法律判决的权威性。通过查询、冻结、划扣存款以及查封、拍卖财产等手段,确保欠费得以清偿。 (3)抗拒执行的行为严重挑战司法秩序,罚款、拘留乃至刑事处罚的规定,就是为了督促业主履行义务。 提醒: 业主应重视物业费缴纳,收到催缴通知积极应对 。若对物业费有异议,可协商或诉讼解决,切勿抗拒法院判决。
律图怒江
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物业费不交多久可以起诉
[律师回复] 法律分析: (1)法律未明确规定物业费不交多长时间可起诉,关键在于业主逾期未依约缴费,且经书面催交后合理期限内仍未缴纳,物业便有起诉权利。 (2)实践中物业通常在业主欠费两到三个月时书面催缴,再给一两个月缓冲期,之后可能起诉,这兼顾成本与给业主补交机会。 (3)业主和物业是合同关系,按时缴费是业主义务,长期欠费损害物业利益与小区服务质量。被起诉后业主可能承担补交费用、违约金等责任,还可能影响个人信用。 提醒: 业主应重视按时缴纳物业费,避免因欠费面临法律责任与信用风险。
律图迪庆
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物业费可以先交一部分吗
[律师回复] 法律分析: (1)物业服务合同具有法律效力,当其中清晰规定物业费缴纳相关事宜时,双方都要严格按照约定执行,这是对合同严肃性的维护。 (2)若合同没有禁止性规定,业主和物业公司通过沟通达成先交部分物业费的新约定,这属于对原合同缴费条款的合理变更,具有合法性。 (3)要是合同明确要求一次性足额缴纳,而物业公司又不同意部分缴纳,业主却不按合同办,就会构成违约。物业公司有权利采取措施追究责任,维护自身权益。 提醒: 签订物业服务合同时仔细查看物业费缴纳条款。若想部分缴纳,先与物业公司友好协商,避免违约风险 。
律图迪庆
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失业保险条例2024年是如何规定的
失业金领取标准是什么:1、失业人员失业前所在单位和本人按规定累计缴费时间满1年不足5年的,累计缴费时间每满1年的,可领取3个月失业金。2、满5年不足10年的,从第5年开始,累计缴费时间每增加1年增加1个月的失业金,最长为18个月。满10年及以上的,为24个月。
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小微企业所得税优惠政策
《财政部国家税务总局关于进一步扩大小型微利企业所得税优惠政策范围的通知》(财税[2015]99号)自2015年10月1日起至12月31日,对年应纳税所得额在20万元到30万元(含30万元)之间的小型微利企业,其所得减按50%计入应纳税所得额,按20%的税率缴纳企业所得税。
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物业公司注册流程应该怎样办理
在我国相关的物业公司在注册时,相关的注册应按照股东的出资比例、公司类型、名字进行确定后递交证明材料,由我国的工商部门进行审核办理。相关的工商部门按照上交的材料,对这类公司的注册进行审核办理。
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