房产纠纷 法律问答
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企业产权登记的范围包括哪些[律师回复] 结论： 国有独资企业等占有、使用国有资产的企业，在多种情形下应办理相应产权登记，包括占有、变动和注销产权登记，并需向国有资产监督管理机构申办。 法律解析： 依据相关规定，国有独资企业、国有独资公司、国有资本控股公司、国有参股公司等占有、使用国有资产的企业，在国有企业改制、非货币资产对外投资、合并分立等多种情形下，都需要进行产权登记。产权登记分为占有、变动和注销三种类型，企业按规定向国有资产监督管理机构申办产权登记，能确认产权归属，保障国有资产安全完整，也有助于监管部门掌握国有资产动态。这是维护国有资产权益、规范企业产权管理的重要举措。如果企业在产权登记方面存在疑惑，或者遇到相关法律问题，建议向专业法律人士咨询，以确保企业合法合规运营。律图德宏
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解除房屋合同开发商没钱该如何处理[律师回复] 1.当解除房屋合同后开发商没钱还债，要通过打官司来确定债权，然后申请法院强制其还钱。先去法院起诉，让法院确认合同解除有效，要求开发商退还购房款，还要支付违约金或者赔偿损失。 2.拿到法院的生效判决后，就向法院申请强制执行。法院会去查开发商的银行账户、房子、土地、车子等财产，依法把这些财产查封、扣押、拍卖来还钱。 3.如果开发商暂时没有财产可以执行，法院会把它列入失信被执行人名单，还会限制它进行高消费。 4.要是发现开发商的股东存在出资没到位或者抽走出资的情况，可以让股东也成为被执行人，让他们在没出的钱或者抽走的钱范围内承担责任。 5.还能申请法院去执行开发商别人欠它的到期债务，这样能尽快拿到钱。律图怒江
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陪嫁房产权归谁[律师回复] 法律分析： （1）结婚登记前，由女方父母出资购买且登记在女方名下的陪嫁房，依据法律规定，这可视作女方父母对女方的赠与，属于女方婚前个人财产。 （2）结婚登记后，若女方父母出资购买陪嫁房，明确表示仅赠与女方并登记在女方名下，该陪嫁房为女方个人财产；若未明确表示，可能会被认定为夫妻共同财产。 （3）夫妻双方共同出资购买陪嫁房，不管登记在哪一方名下，通常都属于夫妻共同财产。在实践中，判断陪嫁房产权归属需综合考虑出资情况、产权登记情况以及是否存在赠与协议等因素。 提醒： 在涉及陪嫁房产权问题时，建议明确出资及赠与情况，签订书面协议。不同案情对应解决方案不同，可咨询进一步分析。律图迪庆
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房产开发商违约应给予多少赔偿[律师回复] 1.房产开发商违约赔偿数额确定以合同约定优先，无约定则按实际损失确定。若合同有明确的违约赔偿方式和金额规定，通常按合同执行，比如按购房款一定比例计算赔偿。 2.合同未约定时，损失赔偿额相当于违约造成的损失，涵盖合同履行后可获利益。像逾期交房，购房者可主张租房费用等实际损失；房屋质量问题严重影响使用，可要求开发商承担修复费用及其他相关损失。 3.若开发商存在恶意违约或欺诈行为，购房者有机会获得惩罚性赔偿。 建议购房者在购房时仔细审查合同违约条款，明确赔偿方式和金额。遇到开发商违约，及时收集证据，与开发商协商赔偿，协商不成可通过法律途径维护自身权益。云南法务
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律师说法·房产纠纷
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男方盖的房子离婚怎么判男方盖的房子离婚时判决分情况而定。若为男方婚前盖的，属其婚前个人财产，女方通常无权分割；若婚后男方所盖，若无特殊约定，一般是夫妻共同财产，先由双方协商分割，协商不成，法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。若建房资金部分来自一方父母资助，明确赠与一方的，该部分或视为个人财产，未明确的则可能作共同财产处理。1.3k浏览
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婚前有一千万在卡里离婚会分么若一千万在婚前就存在卡里且能明确证明是婚前个人财产，离婚时一般不分割。《中华人民共和国民法典》规定，一方婚前财产属个人财产，关键是证明款项婚前属性，可提供银行账户开户、资金存入时间等记录。但婚后若该笔资金与共同财产混同，如用于共同生活、经营等，离婚时可能需依具体情况对混同财产合理分割，由法院综合判定。1.1k浏览
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结婚两天离婚财产怎么分结婚两天离婚时，财产分割需区分不同情况。一方的婚前个人财产，如婚前购买且登记在个人名下的房产、车辆等，仍归该方所有。婚姻关系存续期间所得财产一般属共同财产，但结婚两天共同财产通常较少，像婚后双方工资、奖金等。共同财产原则上协议处理，协议不成由法院依照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。若一方有隐藏等行为，分割时可少分或不分。1k浏览
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