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房屋质量问题仲裁赔偿一般有多少
[律师回复] 关于建筑物质量瑕疵所导致的经济补偿,其具体标准如下:若在商品房买卖合同中有明确约定房屋出现质量问题时所适用的赔偿方法,则应依据合约中的规定进行相应的补偿; 如若买卖合同中未对此有所涉及,便可参照同区域、同类别的物业出租价格作为参考,以确定合理的赔偿金额。
临沧法务
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房产证办理延期违约的诉讼期是多长
[律师回复] 关于逾期办理房地产权证的诉讼时效期通常被划分为三个年份范畴。在此基础上,假如双方在合约中已预先明确设定了一次性清偿的债务性质违约金支付方式,那么购房者便有权向出售方要求支付因逾期办理房地产权证而产生的违约金,而诉讼时效期间则应自合约约定或法定时期截止日的次日开始进行计算和延续。
临沧法务
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房产纠纷违约金过高怎么办
[律师回复] 在约定的违约金过高且不合理的情况下,一方有权请求由人民法院或仲裁机构裁量予以适度降低。通常情况下,违约金会依据合同标的金额的百分之二十来进行设定,然而当某一方因其行为给另一方带来了较为严重的经济损失时,违约金的数额是可以申请适度上调的,但是无论如何调整,其上限都不得超过实际损失的百分之三十。
临沧法务
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居住权的纠纷怎么处理
[律师回复] 若双方能够自行协商解决争议,那么自然是最好的办法;然而,假如在与对方的协商中无法达成共识,此时居住权的处理便需要诉诸法院了。以下便是具体的几种途径: 1.和解。和解乃是由争端各方依据合同所规定的违约责任以及各自所处的现实状况,通过自主协商的方式来解决纷争,无需借助司法程序。和解作为一种常见的纠纷解决手段,其优点在于能够避免繁琐的司法程序,节约时间成本。然而,由于和解协议本身并不具备法律约束力,因此部分人可能会违背承诺,导致和解成果沦为一纸空文,从而拖延了问题的妥善解决。 2.调解。调解则是由争端各方共同选定一位值得信赖的第三方担任中间人,对合同争议进行调解处理。调解过程中,各方应本着互相体谅、互惠互利的原则进行。相较于和解而言,调解的成功率相对更高,但同样存在着调解协议不具强制性效力的问题,这无疑给纠纷的最终解决带来了困难。 3.仲裁。仲裁是指争端各方依据合同中的仲裁条款或纠纷发生后达成的仲裁协议,将争议提交至法定的仲裁机构,由该机构按照既定的仲裁规则进行居中调解,并依法作出裁决的方式。当各方当事人均无意愿进行和解、调解,或者和解、调解均未能达成时,他们可以根据仲裁协议向仲裁机构提出仲裁申请,同时还可以根据已生效的仲裁协议申请强制执行。 4.诉讼。诉讼乃解决合同争议的终极手段。它是指人民法院依据争议双方的请求、事实陈述及法律依据,依法作出裁判,借此解决争议的方式。若当事人未曾签订仲裁协议,或者仲裁协议无效,他们亦可向人民法院提起诉讼。
丽江法务
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乐清小产权房纠纷怎么处理好
[律师回复] 关于小产权房屋所引发的纠纷处理方式如下: 首先,选择和解途径。当纠纷双方当事人能够通过自身努力达成和解时,建议采用此方法以化解矛盾。 其次,可以考虑邀请第三方机构参与调停。在双方均无法独立解决纠纷的情况下,可以寻求中立的机构或个人来协调化解。 再次,请求仲裁也不失为一种可行之策。若合同中有明确规定的仲裁条款,则应依照该条款的约定提交仲裁机构裁决。 最后,若以上途径皆无法解决问题,那么诉诸法律便成为了最终的选择。
丽江法务
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律师说法·房产纠纷
住房公积金是否强制缴纳
在劳动合同中,常常提到的“三险一金”中“一金”指的是住房公积金。现在社会上有这样的观点:“三险”(养老、医疗、失业)是强制的,住房公积金只是一种福利待遇,不是强制的,单位可以根据自己的效益情况决定缴交或者不缴。
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2024-09-25
律图法律咨询
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产假期间工资怎么发
根据国务院《女职工劳动保护特别规定》第八条规定,女职工产假期间的生育津贴,对已经参加生育保险的,按照用人单位上年度职工月平均工资的标准由生育保险基金支付;对未参加生育保险的,按照女职工产假前工资的标准由用人单位支付。
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2024-09-25
律图法律咨询
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房贷的利率是固定的吗?会随银行利率改变吗?
不是固定的,可能会调整。准利率调整,还款金额也会调整,但是上浮(或下浮)的幅度在贷款期内是不变的,如果基准利率调整,贷款利率则在新的利率基础上进行上浮或下浮。至于什么时候执行新利率,要根据贷款性质。贷款银行和样关合同规定确定。贷款利息计算是浮动利率计算的,利息随着利率调整而调整。
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2024-09-25
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