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承包土地超二十多天算违约吗
[律师回复] 这要看承包土地合同的具体约定。若合同规定了承包期限,超期二十多天且不符合延展条件,一般可视为违约。 不过,认定违约还得考虑其他因素,像有无不可抗力或者双方协商一致的特殊情况致使超期。若合同有超期处理的明确条款,就按条款执行。 要是没有明确约定,通常超期二十多天是违反合同约定的,但具体法律后果和责任承担方式,得综合各种因素,根据相关法律法规和公平原则判定。建议仔细查看承包合同,保留承包相关的所有证据材料,以便在可能的纠纷里维护自身权益。
云南法务
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土地纠纷合同一方出现违约怎么办
[律师回复] 土地纠纷一方违约时,先按合同约定判定违约情形与责任。若合同有明确违约责任条款,非违约方可要求违约方担责,如付违约金、赔偿损失等。 非违约方要注意收集保留违约证据,像书面文件、通信记录、证人证言等。协商无果时,可向有管辖权法院起诉。 法院将依相关法律法规和证据认定违约行为并公正裁决。注意,诉讼有时效,一般为三年,自知道或应当知道权利受损及义务人起算。
丽江法务
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土地在我家土地证上,但是地被别人用来建房了!之前也没有写协议?这种情况打官司能赢吗?但是这个土地原来这个土地是属于三兄弟的,现在一个主动放弃了,那就是还有两兄弟,但是现在这块土地目前确权在我家土地证上的,我们该从什么方面来打官司
[律师回复] 可以调查取证补偿方案来参考,具体情况详细沟通
张滢钰律师
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别墅土建纠纷怎么解决方法
[律师回复] 解析: 若由于宅基地兴建房舍引发争议,双方协商仍未能达成共识之时,可考虑申请当地乡村一级的人民政府予以介入处理。而若牵涉到土地权属纷争,也同样可以尝试通过申请县级及以上级别政府介入进行处置。实际上,农村土地纠纷问题从原则上讲就归类于普遍民事纠纷之列,可以寻求下列各部门依法协同处理;与商家经营者进行深入协商以解决问题;相关消费者可诉诸消费者协会展开调停;向相关行政机关提出申诉;依据先前与商家经营者达成的仲裁协定,提请仲裁机构启动仲裁程序;最终选择向人民法院提起诉讼。 法律依据: 《城市房地产开发经营管理条例》第三十一条 房地产开发企业应当在商品房交付使用时,向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。住宅质量保证书应当列明工程质量监督单位检验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。房地产开发企业应当按照住宅质量保证书的约定,承担商品房保修责任。
丽江法务
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开发商土地违约怎幺办
[律师回复] 解析: 若遇开发商违反协议规定,您可寻求住房和城乡建设委员会进行投诉。若经过房管部门努力协调,双方仍无法达成共识并解决争端,则需通过法律诉讼形式加以解决。当涉及一方向另一方未履行合同义务或履行义务不尽如人意时,应承担继续履约、采取补救以及赔偿损失等违约责任。 法律依据: 《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行。采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
临沧法务
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律师说法·征地拆迁
宅基地证怎么变更?哪些情况下需要变更?
房屋所有权人的姓名或者名称变更的;房屋坐落变更的;房屋面积增加或者减少的;同一所有权人分割、合并房屋的;法律、法规规定的其他情形。应当提交下列材料:登记申请书;申请人的身份证明;房屋所有权证书;宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;证明房屋所有权发生转移的材料;其他必要材料。
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2024-11-11
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港澳通行证可以异地办理吗
港澳通行证是可以异地申请办理的,在大陆有六个城市都是可以异地办理港澳通行证的,对于非本地户籍和在校大学生都可以在这六个城市办理港澳通行证的折你去哪个,但是需要居住证。
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2024-11-11
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房产证上有个设定他项权利摘要包括有哪些信息?
房产证上有个设定他项权利摘要包括的信息有房子获取信息,以及还有产权分额占有的情况,再者就是抵押贷款的记录,一般在此记录中都会体现出来,而且他项权证都是由抵押权人持有。
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2024-11-11
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